出租房代理授权书

出租房代理授权书合同编号：__________出租房代理授权书1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人（或使用权人），并拥有完全民事权利能力及民事行为能力；乙方为具备相应资质的房地产代理机构（或个人），愿意为甲方提供出租房代理服务。为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本授权书。第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其出租房屋的独家代理，代理范围包括但不限于房屋租赁、合同谈判、租金收取、房屋维护与管理等与出租房相关的全部或部分事项。1.2乙方在授权范围内处理甲方出租房屋的相关事宜，应严格遵守国家法律法规及房地产相关政策。第二条授权期限本授权书的有效期自双方签字（或盖章）之日起至______年______月______日止。除非一方提前终止本授权书，否则本授权书将自动续约______年。第三条授权费用3.1乙方在代理过程中应向甲方支付代理费用，具体费率及支付方式如下：（1）代理费率：____________________（2）支付方式：____________________（3）支付期限：____________________3.2乙方应按照约定时间向甲方支付代理费用，如有逾期，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×同期银行贷款利率。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应向乙方提供房屋的权属证明及其他相关资料，确保乙方能够顺利进行代理工作。（2）甲方应对乙方在授权范围内处理的事宜予以认可，并承担相关法律责任。（3）甲方应在合同约定的时间内支付乙方代理费用。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方的授权范围处理相关事宜，并确保甲方权益不受损害。（2）乙方应在授权期限内完成甲方委托的事宜，并按约定时间向甲方支付代理费用。（3）乙方应对在代理过程中获取的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条争议解决5.1双方在履行本授权书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方同意，争议解决的唯一合法途径是诉讼，不得采用其他方式解决。第六条其他约定6.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方资质证明文件3.房屋租赁合同样本4.代理费用支付凭证5.授权范围确认函6.争议解决授权书7.双方签署的授权书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，认定为违约行为。2.乙方未按授权范围处理相关事宜，或未在授权期限内完成甲方委托的事宜，认定为违约行为。3.乙方泄露甲方隐私信息，认定为违约行为。4.双方未按约定时间解决争议，或未经诉讼方式解决争议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人（或使用权人）。2.代理方：指具备相应资质的房地产代理机构（或个人）。3.授权范围：指甲方授权乙方处理的与出租房相关的全部或部分事项。4.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供权属证明文件：乙方应要求甲方尽快提供，否则有权拒绝履行代理职责。2.乙方未按授权范围处理事宜：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应法律责任。3.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应催告甲方支付，逾期支付时有权要求支付违约金。4.乙方泄露甲方隐私信息：甲方有权要求乙方停止泄露，并要求赔偿损失。5.双方争议无法协商解决：应及时诉诸法院解决，避免损失扩大。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人（或使用权人），需要出租房屋。2.甲方不具备出租房屋经验，希望通过专业代理机构（或个人）进行出租。3.甲方希望对出