链家房产中介授权书

链家房产中介授权书合同编号：__________甲方（授权方）：__________乙方（被授权方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方授权乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：一、授权范围1.1甲方同意授权乙方作为其唯一代理人，在【授权期限】内代理销售/购买甲方名下的房产【房产地址】。1.2乙方在授权期限内进行房产销售/购买活动，应严格遵守国家的法律法规及政策规定，确保交易双方的合法权益。二、授权期限2.1本授权书的有效期为【授权起始日期】至【授权结束日期】。2.2如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并签订新的授权书。三、授权权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应向乙方提供房产的权属证明及其他相关资料，确保乙方在授权期限内进行房产销售/购买活动的合法性。3.1.2甲方应保证房产的销售/购买价格不低于双方约定的最低价格。3.1.3甲方在授权期限内应配合乙方进行房产销售/购买活动，包括但不限于提供看房便利、协助办理贷款等。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应在授权期限内全力以赴进行房产销售/购买活动，努力实现甲方的房产权益。3.2.2乙方应严格按照国家的法律法规及政策规定进行房产销售/购买活动，确保交易双方的合法权益。3.2.3乙方在授权期限内取得的销售/购买收益，应与甲方按约定的比例分成。四、分成与支付4.1双方同意，房产销售/购买所得收益，按照【分成比例】进行分成。4.2乙方应在每笔交易完成后【支付期限】内，将应支付给甲方的分成款项支付给甲方。4.3乙方应向甲方开具合法的税务发票。五、违约责任5.1任何一方违反本授权书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准双方另行约定。六、争议解决6.1对于因本授权书引起的或与本授权书有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权书的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（授权方）：__________乙方（被授权方）：__________授权日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证明及相关资料2.乙方税务发票3.房产销售/购买收益分成协议4.授权期限续约书面通知5.违约赔偿金计算公式6.友好协商解决争议的书面协议7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供房产的权属证明及其他相关资料2.甲方未保证房产的销售/购买价格不低于双方约定的最低价格3.甲方未在授权期限内配合乙方进行房产销售/购买活动4.乙方未在授权期限内全力以赴进行房产销售/购买活动5.乙方未严格按照国家的法律法规及政策规定进行房产销售/购买活动6.乙方未在每笔交易完成后支付应支付给甲方的分成款项7.任何一方未履行本授权书规定的其他义务三、法律名词及解释：1.授权方：指甲方，即房产的所有人或有权处置房产的一方。2.被授权方：指乙方，即接受甲方授权进行房产销售/购买活动的代理人。3.授权期限：指本授权书规定的有效期限，自授权起始日期至授权结束日期。4.房产销售/购买活动：指乙方在授权期限内进行的房产出售或购买行为。5.分成比例：指甲方与乙方就房产销售/购买所得收益的分配比例。6.违约行为：指合同双方违反本授权书规定的行为。7.违约责任：指违约方因违反合同规定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属证明及其他相关资料未提供：甲方应及时提供相关资料，否则乙方有权拒绝进行房产销售/购买活动。2.房产销售/购买价格低于约定最低价格：甲方应承担差价损失，并向乙方支付违约金。3.甲方未配合乙方进行房产销售/购买活动：甲方应及时配合乙方，否则乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。4.乙方未全力以赴进行房产销售/购买活动：乙方应承担因此造成的损失，并向甲方支付违约金。5.乙方未按法律法规进行房产销售/购买活动：乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。6.乙方未支付分成款项：乙方应立即支付应支付的分成款项，否则甲方有权依法追讨。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有人或有权处置房产的一方，希望将房产进行销售或购买。2.乙方为专业的房产中介机构或个人，具备房产销售/购买的经验和能力。3.甲方希望