地下车库交易合同样本

地下车库交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有地下车库的独立产权，愿意将其地下车库出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的地下车库，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条地下车库基本情况1.1地下车库位于__________（具体位置），总建筑面积为__________平方米。1.2地下车库共有__________个停车位，其中__________个为标准车位，__________个为临时车位。1.3地下车库的产权性质为__________，产权期限至__________年。第二条交易方式及价款2.1本合同项下的地下车库交易方式为买卖。2.2地下车库的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________________元整），其中包括地下车库的购买价格、契税、交易手续费等所有费用。2.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将地下车库的所有权转移给乙方。3.2双方应共同到不动产登记中心办理地下车库的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3地下车库的交付时间定于__________年__________月__________日，交付时，甲方应保证地下车库的实际状况与本合同约定的状况相符。第四条权利义务4.1甲方应保证地下车库的所有权归其所有，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2甲方应保证地下车库的实际状况与本合同约定的状况相符，如有不符，甲方应承担相应的违约责任。4.3乙方应按照本合同约定的价格购买地下车库，并按时支付交易款项。4.4乙方自地下车库所有权转移之日起，享有地下车库的使用、收益和处分权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲方未按本合同约定交付地下车库，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%每延迟一日。5.3乙方未按本合同约定支付交易款项，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同交易价格的__________%每延迟一日。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地下车库所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下车库所有权证明文件2.地下车库实体照片及规划图纸3.不动产登记中心出具的过户手续文件4.交易款项支付凭证5.违约金计算公式说明6.双方身份证明文件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地下车库，或交付的地下车库与约定状况不符。2.乙方未按约定价格支付交易款项，或迟延支付交易款项。3.甲方未保证地下车库所有权无任何权利限制，如抵押、担保、租赁等。4.乙方未按照合同约定使用地下车库，如转租、转售等。5.双方未按照合同约定办理过户手续，或过户过程中出现争议。三、法律名词及解释：1.地下车库所有权：指甲方对地下车库的独立产权，包括使用权、收益权和处分权。2.交易价格：指本合同项下地下车库的买卖价格，包括购买价格、契税、交易手续费等所有费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，计算方式为本合同交易价格的百分比。4.过户手续：指将地下车库的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下车库实际状况与约定不符：双方应立即协商解决，如无法协商，甲方应承担违约责任，按照约定支付违约金。2.甲方未能按时交付地下车库：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的百分比。3.乙方未能按时支付交易款项：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同交易价格的百分比。4.过户手续办理出现争议：双方应共同协商解决，或委托专业律师介入处理。5.地下车库所有权纠纷：应及时向不动产登记中心申请异议登记，并寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为地下车库所有权人，愿意出售地下车库。2.乙方为购买方，愿意购买甲方拥