敬老院租赁框架

敬老院租赁框架合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的敬老院物业出租给乙方，乙方租赁的物业包括：__________（具体房屋、设施等）。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。2.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、物业使用及管理3.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施。3.2乙方应在租赁期间负责物业的维护和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。3.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。四、维修责任4.1甲方负责对物业共用部位进行定期维修和保养，确保物业的正常使用。4.2乙方负责对其专用的设施和设备进行维修和保养，确保其正常使用。4.3因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内向甲方提供物业保险单，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2保险费用由乙方承担。六、提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。七、争议解决7.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业所有权证明文件4.物业保险单5.租赁物清单6.维修保养记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未合理使用租赁物，擅自改变结构和用途3.乙方在物业内进行违法活动4.甲方未按时进行物业维修保养5.甲方提前解除合同6.乙方提前解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时需支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方按时支付，如乙方仍不支付，可按合同约定收取滞纳金或提前解除合同。2.乙方未合理使用租赁物：提醒乙方合理使用，如乙方仍不改正，可要求乙方承担维修费用。3.乙方在物业内进行违法活动：立即制止并报告相关部门处理。4.甲方未按时进行物业维修保养：要求甲方及时维修保养，如甲方不履行，可要求甲方承担相应责任。5.甲方提前解除合同：如甲方违约，支付违约金，并与乙方协商解决后续事宜。6.乙方提前解除合同：如乙方违约，支付违约金，并与甲方协商解决后续事宜。五、所有应用场景：1.敬老院租赁给其他机构或个人使用。2.敬老院