2024年房屋抵押委托担保合同书

2024年房屋抵押委托担保合同书委托方（以下简称“甲方”）：（身份证号）

受托方（以下简称“乙方”）：（公司名）

担保方：（保险公司名）

鉴于甲方拟将其拥有所有权并享有完全处分权的房屋抵押给乙方为第三方提供担保，乙方同意接受甲方的委托并签订本委托担保合同（以下简称“本合同”）。为明确甲、乙双方的权利及义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条委托事项

甲方自愿为第三方提供担保，并委托乙方按照相关法律法规的规定及乙方的内部操作规定履行相关手续。为此，甲方特此声明如下：

1.甲方拥有抵押房屋的所有权，该房屋位于______（地址），建筑面积为______平方米。

2.甲方保证该房屋不存在任何权属或经济纠纷，不存在查封、冻结等权利限制情况。

3.甲方保证所提供的抵押房屋的相关证明文件真实、合法、有效。

4.甲方已征得房屋所有权人的同意，并为其提供了相应的担保。

第二条委托期限及解除委托的条件和方式

1.委托期限自本合同签署之日起至乙方为第三方办理完全部担保手续之日止。

2.如甲方未能履行其在委托期间内的义务及责任，乙方有权解除委托并终止本合同。具体解除条件如下：

（1）如甲方未能按照乙方的要求提供相关资料及文件，导致乙方无法为其提供担保；

（2）如甲方未能按时偿还第三方所欠债务，导致乙方承担了担保责任；

（3）如甲方在委托期间内将房屋进行了产权变更，导致无法履行抵押手续。

3.如甲、乙双方在委托期间内发生纠纷或争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第三条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照乙方的内部操作规定和法律法规的要求办理相关手续；

2.甲方有义务按照本合同的约定提供完整的资料及文件；

3.甲方有义务按照约定支付相应的费用；

4.甲方有义务按照约定履行其在委托期间内的义务及责任。

第四条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同的约定要求甲方提供相关资料及文件；

2.乙方有义务按照法律法规及乙方的内部操作规定办理相关手续；

3.乙方有义务对甲方的资料及文件进行审查；

4.乙方有义务及时告知甲方有关委托事项的进展情况。

第五条费用及支付方式

1.本合同项下的费用包括但不限于公证费、评估费、登记费、保险费等；

2.甲乙双方应按照约定的时间和方式支付相关费用；具体支付方式及时间在双方协商一致后确定。

第六条违约责任

1.如甲方未按照约定提供相关资料及文件，导致乙方无法为其提供担保的，乙方有权解除本合同；

2.如甲方未按照约定履行其在委托期间内的义务及责任的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任；

3.如乙方未按照约定办理相关手续的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.本合同一经签署即对甲、乙双方产生法律约束力，任何一方不得随意解除或解除本合同。如确有特殊情况需解除合同，须经双方协商一致后方可解除。如因单方原因导致本合同解除的，违约方应向守约方支付相应的违约金或赔偿因此给守约方造成的损失。

第七条其他事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的解释、争议解决适用中华人民共和国法律。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后作为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向所在地人民法院起诉。

4.其他未尽事宜，可另行协商补充。本协议一式两份，甲乙双