2024年房屋买卖按揭协议书

2024年房屋买卖按揭协议书甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本协议，以资共同信守执行。

一、房屋基本情况

乙方拟购买由甲方拥有的位于______________的房屋，该房屋为现房，用途为住宅，结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为______平方米，楼层为______层。该房屋内部已配置相关设施，如：卫生间、厨房设备等。

二、房屋价格及付款方式

1.甲乙双方协商一致，该房屋总金额为人民币______元（大写：______元整，小写：______元）。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付房屋款项：

（1）本协议签订时，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）在甲方将房屋交付给乙方前，乙方应向甲方付清剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

3.甲方收到乙方款项后，应当向乙方出具收据。

三、交付期限及条件

1.甲方应当在乙方付清房屋款项后______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋时应确保房屋的安全性、完整性和质量符合国家相关标准。

3.交付房屋时，甲方应向乙方提供必要的证明文件，如房屋产权证书、交房确认书等。

四、按揭贷款及抵押

1.甲乙双方协商一致，选择按揭贷款的方式支付剩余房款，具体贷款事宜按照国家相关法律法规和银行规定办理。

2.甲方同意将该房屋作为抵押物，为乙方申请贷款提供担保。

3.甲乙双方应共同承担因申请贷款所产生的法律责任和费用。

五、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。

2.若甲方逾期交付房屋，则应按照逾期期间向乙方支付违约金。

3.若乙方逾期支付房屋款项，则应按照逾期期间向甲方支付违约金。

4.若因甲方原因导致乙方无法获得银行贷款，则甲方应退还乙方已支付的房屋款项并向乙方支付违约金。

5.若因乙方原因导致甲方无法获得银行贷款，则乙方应向甲方支付违约金。

6.若甲乙双方协商一致解除本协议或因不可抗力等原因导致本协议无法履行的，双方应当协商解决。若协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

7.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

六、其他约定事项

1.本协议中的联系地址为双方约定的联系方式所对应的地址，一方可向该地址发送书面文件或通知等。该地址如有变更的，应及时书面通知对方。

2.本协议中未提及的补充协议和附件，均视为本协议的一部分。

3.本协议中涉及到的有关法律、法规、政策等发生变化，双方应本着诚实信用的原则协商解决。

4.本协议中涉及到的有关房屋的规划、设计、施工、验收、登记等手续应当符合国家相关规定。

5.本协议中涉及到的有关税收、费用等问题应当按照国家相关规定执行。

6.本协议中涉及到的其他事项和问题，双方应当本着诚实信用的原则协商解决。

7.本协议中的所有通知和通讯应当以书面形式进行，并应当按照双方约定的联系方式和地址发送。若联系方式和地址发生变更的，应及时书面通知对方。

8.本协议中的解释权归双方共有，任何一方均不得单方面修改或解除本协议。若有争议的，应当协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

9.本协议中的空白栏目的内容由双方根据实际情况填写或补充。未填写的栏目的内容视为无内容。

10.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。

以上为房屋买卖按揭协议书的内容，甲乙双方应认真阅读并遵守本协议的各项约定。如有其他未尽事宜，可另行协商补充。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：______