工程现场管理手册

工

程

现

场

管

理

手

册

目录

第一章工程质量控制及管理办法............................................3

第二章工程竣工验收管理规定..............................................10

第三章施工现场安全文明..................................................15

第四章设计交底和图纸会审管理办法........................................20

第五章施工组织设计审核工作规范..........................................24

第六章工地检查制度...............................................................27

第七章工程进度款支付制度.........................................................29

附件:工程现场质检表......................................................33

第一章工程质量控制及管理办法

编制目的：加强质量控制，确保工程质量，减少业主投诉。

适用范围：公司开发项目的施工全过程质量控制。

一、相关部门职责：

1、工程管理部是公司派驻现场负责施工管理的专门机构，是公司内部对工程施工质量

承担责任主要部门。在施工过程中，工程管理部应按照合同规定和规范要求督促施

工单位认真履行合同，实现质量目标。

2、施工单位作为工程的直接实施者，应严格按有关规范、设计、合同要求及公司工程

管理部要求，随时接受检杳，为检杳提供便利条件，及时根据要求向公司工程管理

部提供与工程质量、进度有关的技术资料。

二、开工前的准备工作：

1、三通一平

1、场地移交：施工单位进场后，工程管理部应及时对满足条件的场地进行移交，包括

红线点、坐标点、水准点、水电接口等移交给施工单位，并办好书面移交手续。

2、各种准备工作的检查：已完成设计交底及施工图会审；施工组织设计已审批；施工

现场已具备开工条件•；施工单位的各项准备工作已就绪；施工总平面布置图已审

核。

三、施工质量预控：

1、工程施工质量控制实行样板引路制，包括重要的部位、关键的节点、新工艺新材料

的应用等，特别是装饰和渗漏方面的必须实行样板引路制。主要步骤如下；

＞明确工艺流程

样板制作之前由工程管理部牵头，设计部、施工单位、监理单位协助，根据设计要求、

施工技术细则、相关的规范、法规等明确工艺流程和质量标准。

＞制作统一样板

工程管理部根据工程情况，在开工前明确需要制作样板的清单，统一施工。不管由几

家施工单位，只能统一采用一个样板标准。

＞样板做法

施工工艺流程明确后由施工单位编写施工方案和质量控制要点，监理单位编制监理实

施细则和质量检查标准，经审核后由施工单位实施，制作样板时要显示每道工艺的结

果，由一系列工序组成，而不仅仅是显示完成面的情况。

＞样板确认

样板作好后必须经相关单位、部门确认，并办好书面手续。参与检查确认的单位部门

包括：工程管理部、设计部、成本预算部、监理单位、施工单位。

＞样板交底

样板确认以后施工单位技术负责人对施工班组的交底会议，并作好书面记录，工程管

理部检查。

2、各分部分项工程开工前，施工单位将以下文件、及准备工作上报经甲方审查后方可实

施如未准时上报违约金按1000元/项：

施工单位的技术交底情况，检查各项准备工作，包括操作人员的上岗证，各种材料的质

保书、出厂合格证、取样复试，机械器具的准用证等。

四、施工质量过程控制：

（-）施工质量过程控制的基本原则：

1、加强对测量及定位放线的监控工作，监理单位和工程管理部对测量定位放线记录进

行复核。

2、对重要材料设备，甲方工程师、监理工程师按合同和有关规范的要求进行见证取样

和测试，不定期地抽查材料的准用证、质保书、合格证、检验报告等质保资料。

3、甲方工程师、监理工程师进行隐蔽工程检查验收，监理工程师同时进行重点部位的

旁站工作，甲方工程师监督检查。

4、工程管理部应坚持质量检查制度，以优良工程标准及屋面、外墙、门窗、卫生间和

厨房渗漏控制为核心内容，掌握现场质量的实际情况，检查、监督施工单位是否按

合同和规范的要求进行质量监控。

5、对隐蔽工程及重要和关键工序（如基础工程、钢筋和碎工程、防水工程、装修工程

等）要会同成本预算部到施工现场进行检查。施工单位应及时提供有关合格资料，

经验收合格并签字后方可进行隐蔽。重要部位的工程验收需通知质量监督及设计单

位共同参加验收的，必须提前24小时以上通知相关单位。下列工序均应进行质量控

制：

1）基础工程：测量放线一一土方开挖一一基础垫层一一模板一一钢筋绑扎一一混

凝土一一土方夯填一一面层

2）主体及装饰工程：测量放线一一钢筋绑扎或支模板一一支模板或钢筋绑扎一

混凝土——砌体一一碎表面处理一一抹灰（分层验收）一一油漆或其他饰面

3）楼地面工程：楼地面测量放线——洞口处理一一地面清理一一砂浆找平一一防

水一一保护层——其他面层

4）门窗工程；门窗框初步固定---安装----塞缝----收口

5）屋面工程：面层清理一一找平层一一防水一一保护层一一隔热一一找平或基层

——屋面等面层

6）安装

a）给水管暗设定位一一给水试压一一系统试压

b）排水管坡度一一伸缩节、检查口设置一一存水弯设置

c）设备开箱检查安装---调试、试车运行

7）有防水要求的地方，均应进行淋水或闭水试验，并经验收后才能进行下道工序。

（-）施工质量过程控制工程师工作细则：

1、施工准备阶段。

＞建立质量管理制度

＞制定质量控制标准和作业进度

A组织质量保证体系、作业标准的规定和会议

2、施工阶段

＞材料、成品和半成品的质量采购检杳和到达现场验收检查；

＞对龙门桩、模板、测量基桩和施工机械等临时工程进行检测；

A对焊接、钾接、螺栓连接、设备定位以及其他技术要求严格的工序进行检查、验收：

A在浇注混凝土之前，对挖土、支模以及绑扎钢筋等工序进行检查，并对其他隐蔽工

程验收检查，验收记录签证；

＞对工程设备、电气、管道、钢结构以及预制混凝土构件等工程作业检查、检测；

＞对隐蔽工序的施工监督和检查

＞对质量缺陷（事故）提出原因分析和对策措施报告

＞建议和参与、审查质量事故处理决定

＞签发质量缺陷的修复或返工的指令

3、竣工阶段

A接受竣工自检及竣工验收通知书

＞组织竣工验收并签证竣工验收证明书

（三）施工过程质量控制施工单位工作细则：

1、基础、主体施工管理

I）基础、主体施工前的准备：

＞对施工图的平、立、剖、节点、详图，结合建、结、安装施工图认真审查，会审

时尽量细化，把图纸上的问题消除在施工之前，如在施工前未提出遗、漏、碰、

错的损失，概由施工方承担责任，并处违约金500—5000元/次/处。

＞基础施工前认真搞好测量工作，正确建立高程及水准座标系统控制网，自查合格

后请政府测绘部门复验，正确后使用，如因操测错误，造成损失由施工方负责并

处违约金1000元一5000元/次/处。

＞基础施工前作好专业施工队和机具的一切就位，认真了解地质资料情况，认真编

制施工组织设计、施工措施方案，经经监理工程师审核，甲方批准后实施.如护

壁方案、排水方案、施工顺序、技术措施等，施工时必须先深后浅，应护壁的必

须护壁，如因措施、方案不力，造成损失由施工方负责并处违约金1000—5000元

/次/处。

＞建立、健全、完善质量保证管理体系，责任落实到人，报甲方审批后不能随意变

动，如需变动需经甲方同意，如甲方认为该负责人不能胜任该项工作，有权要求

更换，并处违约金500—2000元。

＞建立并完善各道工序和各分项分部工程的施工前技术交底，交底人和被交底人签

字报甲方一，无施工技术交底不准施工，否则处违约金200-1000元/次。

2）基础、主体施工

A材料、成品、半成品的质量控制：

a）认真执行经甲方批准的施工组织设计和技术措施措施方案，否则处以500-

2000元违约金/次/处；

b）认真按工程管理部要求编制详细的有效施工进度计划，经甲方批准后不得延误,

月度计划、季度计划延误一天处违约金500元/天，延误的工期必须上报确实

可行的补救方案；

c）一切建筑材料、成品、半成品进场必须具备质量保证证明文件、资料，进场12

小时内报报监理及甲方，监理按规定见证取样，并即使派出专人和车辆随同甲

方送检，未经复试检测合格的材料、成品、半成品，不得使用，如检测、复试

不合格的材料、成品、半成品必须在12小时内退场，否则违约金1000元一5000

元/次/批；

d）凡进场材料（包括安装材料）成品、半成品（包括甲供）未报验，复试，检验

就擅自投入使用的，已隐蔽的，视为不合格，必须打掉重做或强制拆除、并处

违约金500元一5000元；

e）任何材料成品、半成品未经允许不得擅自代换、代用，一经查实，必须返工、

提出有效的整改措施并处违约金500元―2000元/次/项：

＞施工质量过程控制

a）严格质量事前控制、即主动控制、真抓、实管实行施工程序验收手续，凡隐蔽

工程（肉眼看不见的）每道工序自检、互检、专检合格后再报验（并附上自检

记录）,经甲方、监理检查合格，经书面签认后进行下道工序施工。应报验的

工序未报验擅自进行下道工序施工的，视为上道工序质量不合格，必须剥开检

查或打掉重做，并处违约金500元一5000元/次/项。

b）报验检查的程序如下；

控制桩线一基坑开挖线一地基验槽一垫层支模一基础柱、墙定位线一基础

钢筋绑扎、支模、柱、墙插筋一地梁钢筋、模板一基础、地梁一一底层柱、梁

板定位、放线一底层柱钢筋绑扎一一底层梁、钢筋模板及底层柱模板一二层板

钢筋模板一一层柱定位放线一一层柱钢筋绑扎一二层梁钢筋、梁板模板一板筋

绑扎（包括预留、预埋）一通层拆模后的外观检查，处理破缺陷通层报验一屋

面梁钢筋、梁板模板一屋面板钢筋。

C）向监理、甲方进行工程报验前，施工方必须认真自查、自检，如实填写自检报

告，如因自查不力，报验监理、甲方检查不合格除不准进行下步工序，限期整

改并处罚100元—50（）元违约金/次/项。

d）施工方必须认真执行监理、甲方日常巡视检查中发现的大小质量问题，如未按

要求按期整改合格，超期处罚100元—50（）元/次/项。

e）对监理、甲方查处的质量问题，发出的质量整改通知单，施工方整改后未向甲

方书面提出“整改复查报告”，未经复查进行下道工序或擅自隐蔽的视为整改

不合格，并处200元―500元/次/项。

f）在施工过程中，第二次犯同样质量错误处罚加倍，1000元-2（X）0元/次/项，第

三次犯同样错误3000元―5000元，以此类推，直至停工整改。

g）混凝土结构所用模板进场必须是全新木模，木模板板面有明显的缺陷（起泡、

分层）或缺棱掉角超2cm以上等必须更换，混凝土结构不得出现严重缺陷（严

重缺陷标准按GB50204—2002规范规定）。碎一般缺陷和严重缺陷均不能自行

擅自修改隐蔽，经查出除打掉外处违约金100元―500元/次/处，严重缺陷需

经设计技术部门处理。

h）各强度等级的碎配合比、配合比计量必须准确，粗、细骨料（砂、石）必须每

车过称，如发现未每车过称，视为该批碎强度不合格并处违约金500元一5000

元/次。

i）经检查，验收合格后的结构碎强度缺陷修补，必须用提高一级位填塞（包括梁、

柱、板的预留洞、槽的填寨）。如用砂浆填补，查出除打掉外，并处违约金500

元一1000元/次/处。

j）所有构造柱、门窗过梁必须按规定预留钢筋，不得事后钻孔插筋，查出除打掉

外并处违约金500元―1000元/次/处。

k）任何结构碎施工缝必须按规定留设，否则除打掉该部碎外，并处违约金500元

—2000元/次/处。

1）水电安装时不得破坏已成型的碎结构，查出处以500元―2000元/处违约金。

m）基础施工时，未回填土前，基础坑、槽内不得有积水，基础严禁浸泡，如发现

处违约金500元一1000元/次/处。

2、装饰施工阶段工程管理

1）施工程序报验

根据国家对建设工程验收备案制的要求，凡属于隐蔽部分（工程完成后肉眼

看不见的部分）都必须有隐蔽报验检杳相关程序和报验手续，总分包单位在施工

过程中必须严格执行隐蔽报验程序检查手续，报验程序为：

＞每道工序各分项分部工程中同步巡视，观测检查；

＞每道工序、各分项分部工程按要求进行认真内部三检自查，专业质检（要用现行

标准表格）全部合格；

＞用书面向甲方申请报验，由甲方验收，检查；

＞如甲方检查不合格，整改后复查，若仍然发现不合格则处违约金500元一1000元/

次/处。

＞甲方书面签发认可后进行下道工序。

2）控制节点报验检查程序（装饰、装修阶段）

＞砌砖、抹灰、涂刷报验程序

a）弹各轴线、标高水准线标志

b）实体实测、实量、外观、缺陷检查

c）弹出砖体线及门窗洞口线

d）检查墙拉筋，结构柱连接

e）检查预留孔洞，预埋管线及预埋件

f）检查砖体质量

g）检查顶砖质量

h）检查钢丝网（外墙塞洞检查）

i）基层清理抹第一道底灰

j）抹底二遍灰（养护工作检查）

k）抹底三遍灰（养护工作检查）

1）刮第一次腻子

m）刮第二次腻子砂平

n）盖面料

＞面破施工报验程序

a）检查底糙

b）检查水平、垂直线

c）排彼做样板

d）分段报验检查（抗拉拔试验）

e）勾缝

0验收检查

＞防水项目报验程序

a）基层检查

b）基层处理（厨、卫生间及阳台、露台吊管洞）

d）防水材料附加层的检查

c）坡屋面盖瓦后淋水试验

e）施工防水层后各部位的闭水试验

＞门窗项目报验程序

a）检查门窗洞口尺寸、标高、位置

b）安框锚固件

c）填塞填充防水材料

d）安门窗扇五金件

e）检查调试开启灵活，防水等要求

f）验收

＞楼地面项目报验程序

a）基层清理

b）润湿基层、刷水泥浆

c）砂浆找平、压光、验收

＞回填土报验程序

a）基底清理

b）按照30cM/层进行分层夯实，每层作密实度实验，每层报验，厚度如超过30CM,

而无分层密实度检测报验单，施工单位必须做弯承实验。

c）平整度、标高等符合要求

d）验收

（三）施工单位违反质量控制规定的处罚办法：

1、每道施工工序必须报验后方可施工，每道工序未报验检查，视为工程不合格，必须返

工重做，并处以第一次违约金300元-500元/次/项；二次未报验检查，违约金600元

-1（X）0元/次/项；三次未报验检查，违约金1100元-2（X）0元/次/项；以此类推，在检查

中如施工方自查不够，甲方在接到报验申请后查出一处质量问题违约金50元-100元；

2、甲方中间检查质量不合格，对施工单位每项处罚100元-500元，二次质量不合格犯同

样错误罚500元-2000元/处/点/次。三次质量不合格犯同样错误，强制停工整改，暂

停支付当月进度款；

3、使用未经甲方验收或未经检验实验合格材料的构件，除强制打掉重做外，每次处违约

金500元-5000元/次/处；

4、未经甲方同意，擅自代换材料，处违约金500元-5000元/次/处。经查代换材料不满足

质量要求的，相关构件打掉重做；

5、在施工过程中除依据施工图及有关标准规范施工外，还应遵守甲方相关的“施工指引

书”、“细部质量检查”表等规定内容。否则，每检查出一项处违约金500元-2000元/

次。

五、事后控制与成品保护：

1、重要分部分项工程，如防渗漏的有关工序,在具备验收条件后须经监理、甲方100%

检查验收；对需整改部分，监理督促整改，甲方检查验收。

2、工程师对于出现的质量问题要进行归纳总结，分析产生问题的原因，提出采取预

防的办法，并由工程管理部归档。

3、监理、甲方督促施工单位加强成品保护的管理工作。

第二章工程竣工验收管理规定

目的：规范工程竣工验收程序和验收活动，确保工程项目的验收符合国家和地方法律

法规。

适用范围：适用于公司组织/主持/申请的竣工验收活动的控制。

一、相关部门职责：

3.1工程管理部负责组织，由设计部、成本预算部、物管公司负责人及相关人员共同组成

验收机构。

3.2验收机构的职责

1.根据国家、地方、行业的相关标准、规范，对验收对象进行施工质量的检验和验

收；

2.根据设计文件和合同要求，对验收对象进行数量、规格、产地的检验验收；

3.根据设计要求，对验收对象（系统）进行设计参数检验验收；

虫忠实记录验收情况，提出验收结论。

3.3公司总经理负责审批项目竣工验收计划。

3.4相关部门在其职贡业务范围内参与/配合竣工验收工作，准备并提供所需的文件、资

料和记录。

二、作业内容

4.1术语

4.1.1竣工。

施工单位依照设计文件、合同、计划和相关法规/标准的要求利规定完成的可以交付

的工程。

4.1.2中间验收。

分部、分项工程中需验收合格才允许继续施工的工程验收。如桩基工程、钢筋工程及

其他隐蔽工程的验收。

4.1.3竣工验收。

施工单位对竣工的工程，由施工单位在自检合格基础上提请公司或相关部门检验接收

的活动。

4.2工程竣工验收应具备的条件：

1.施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查,确认所施工程质量符合验收标准,

符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告；

2.监理部对工程进行质量评估，具有完整的资料，并提出工程质量评估报告；

3.设计单位对设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知进行检查，并

提出检查报告；

4.竣工档案资料完整。

4.3验收程序。

1.组成验收机构，明确验收机构人员；

2.由工程管理部制定验收计划和方案，明确验收标准；

3.将明确的验收计划，提前7日通知验收机构成员和相关单位；

4.监理部检查工程资料；

5.验收机构进行实地工程检验、验收；

6.召开验收机构会议，明确验收中存在的问题；

7.明确不合格项，并限期整改；

8.提出验收结论。

4.4验收计划。

验收计划应包括验收阶段和收尾阶段的全部工作，应明确下列事项：

a）预计进行的日期；

b）工作内容；

c）依据的标准或要求；

d）执行单位；

e）备注。

4.6工程竣工验收的实施。

4.6.1验收依据：

a）国家有关行政主管部门批准的文件；

b）适用的法规、国家/行业技术标准、规范和质量的评定标准；

c）有效的设计图纸、设计文件及变更通知单；

d）相关合同。

4.6.2竣工资料审查的要求：

a）完整性一应提报的资料是否完整、齐全；

b）规范性一所用记录表格、填写及采用的计量单位是否规范；

c）符合性一是否符合验收依据的规定和要求：

d）有效性一一是否与实际相符。

4.6.3竣工资料审查的方法：

a）审阅一一记录审查中发现的不不当、遗漏、错误、要求提交方进行说明、补充、更

正；

b）验证-一必要时可进行测量、现场观察、重新计算进行验证；

c）核对——与设计图纸、设计文件、其他相关资料进行相间核对，以判断其正确性。

4.6.4现场验收：

a）按分部、分项验收评定标准予以检查、测量、评定；

b）能独立计量的逐项进行清点、核定；

c）设备设施核定其可使用性及功能与规范的相符性。

4.6.5单项工程经检查达到验收要求，填写《单项工程验收记录》（表式1）。该记录一式

八份，工程管理部经理签字后生效。

4.6.6《单项工程验收记录》一式八分，成本预算部、财务、物管、施工各保留一份，其

余工程管理部保留。

4.7政府验收和备案

4.7.1所有单项工程验收完成后，由工程管理部组织设计、施工、监理等单位参加的四

方联合验收。

4.7.2需要政府部门进行委托检测和监督的单项工程，称为政府验收项目；

4.7.3办理政府验收的责任人原则上按照专业划分，工程管理部各专业工程师负责本专

业的政府检测和验收的协调组织工作。

4.7.4按计划组织消防、电梯、环保等各有关政府部门进行专项工程检测和验收，并督

促有关单位对责令整改的问题限期整改。

4.7.5及时向建设工程质量监督主管部门提出工程竣工报告。

4.7.6及时安排、接受并组织工程竣工核验。

4.7.7及时取得工程竣工报告。

4.7.8自工程竣工验收合格之日起30日内，依照《房屋建筑工程竣工验收备案管理暂行

办法》的规定，向建设行政主管部门备案。

4.8工程移交。

4.8.1施工单位应向公司移交竣工验收合格的工程、办理移交接受手续。填写工程移交书，

经公司相关部门及物业公司签字后，视为工程移交完毕。户内部分的移交，须有施

工单位经业主收房满意视为移交给甲方及物管。

4.8.2技术资料的移交、交档和保存。

a）技术资料移交的内容应满足建设行政主管部门关于城市建设工程档案管理的规定

和要求；

b）公司应按规定对施工单位移交的和公司各部门移交的有关文件、资料进行整理、编

目、立卷、装订并向城市建设档案管理部门交档。取得《城建档案验收证书》。交

档的文件应予复制，其中一份交公司档案管理部门交档。

c）单位/单项工程的有关竣工验收资料应在验收后，由组织/主持验收部门收集、整理

后向公司档案管理部门交档。

d）分部/分项工程的有关竣工验收资料应在单项/单位工程竣工验收后，由组织/主持验

收部门交其所属的部门汇总、整理后集中向档案管理部门交档。

e）交档文件、资料的内容和要求符合有关规定。

5.奖惩

5.1工程验收应达到以下工作标准：

1.计划性：工程验收工作必须有计划地安排；安排的计划必须得到严格执

行；

2.客观性；对工程验收标准的把握必须坚持客观的原则，实事求是；

3.准确性：对于工程验收必须坚持量化原则，对验收数据力求准确：

4.及时性：对于已完工程，应及时安排验收：对存在问题积极督促整改。

5.2对于在验收工作中，未达到以上标准，以权谋私、以次充好、玩忽职守、伪造数据

等行为和人员，将按照公司有关制度进行处罚。

6记录

竣工验收所用记录表格和证书的格式应符合项目开发所在地及相关法规、标准、规范

的统一要求。

工程竣工验收申请报告

四川开成置业有限公司：

根据贵我双方签订的合同（编号）

的约定，我司已于年_月_日完成了合同和设计变更约定的全部施工

任务，技术档案和施工管理资料已整理完善。经组织初验，我司认为工程质

量已达到设计要求和合同约定标准，特向贵司提出于年—月—日进

行本工程竣工验收。

请予批准！

施工单位：（公章）

年—月—日

监理单位意见：

（公章）

建设单位意见：

（公承）

第三章安全文明施工作业指导书及管理细则

安全文明施工作业指导书

第一条目的

规范现场的安全、文明施工要求，明确现场的安全、文明施工工艺标准。

第二条适用范围

适用于四川开成置业公司工地所有总包单位施工范围内的安全文明施工管理工作。

第三条安全文明施工管理

(-)现场封闭管理

(a)施工主入口临时大门

施工现场大门采用有门柱式的双开大门，规格：门宽》6000mm,高度》2000mm,

门扇等分，其中一扇设1800mmX800mm人行小门。

材质：大门采用金属角钢做框，做除锈处理，双面包镀锌铁皮。

颜色：大门底色采用白色。

门柱截面积建议采用500mmX500mm,高度2500mm,其中柱帽高200mm。

(b)现场围挡

(1)工程施工现场周边应设置连续、密闭的围挡。

(2)围挡高度，2.2米。使用的材料应保证围挡稳固、整齐、美观，采用砖砌、留垛、

设变形缝，不得使用石棉瓦、彩钢板、安全网等。

(3)施工作业区、材料堆放区与生活办公区间应相互分开•隔离措施应采用钢管架，高

度不得低于1.8米，各区应有明显的标志牌，由生活区进入施工作业区的出入口要悬挂安

全警示标志。

(c)施工入口形象

(1)入口处应设置告示牌，例如工程概况牌、文明施工牌、项目组织架构牌、安全

生产牌、消防保卫牌、施工总平面布置图等。

白色易可贴抵蓝色底箪料板,跖贴

铝合金边框600宽

工粗概况项目址班架消防保卫

环保俺Ie理安全生产■r北平面布胃图

I

工程标牌尺寸图

(2)标牌尺寸：标牌应设置为长方形，最小尺寸为1800mmx900mm,可选用钢管和

角钢支撑，或镶嵌于墙体内。

(3)标牌的材质：面板采用有机板，框采用铝合金或不锈钢。

(4)大门口必须作硬地处理，车辆出入口位置设车辆冲洗装置、排水沟和沉沙池，

保证带有泥土的车辆经冲洗干净后才能驶入城市街道。

(5)入口处必须设置坚固、美观的门卫室，门卫室应悬挂经批准的“施工现场车辆

管理和人员参观管理办法及门卫岗位制度”。并配备办公桌椅、登记本、值班表、紧急

联络电话表及警钟系统等，门卫人员要统一着装并佩戴执勤袖标。

(6)入口处应设立安全帽存放区，确保每个进入地盘的人员(包括访客)都必须戴上安

全帽。

(d)现场人员形象

(1)施工现场管理人员和作业人员宜穿企业统一制式工作服，管理人员与作业人员

的服装应有颜色区别。施工现场全体人员应佩戴企业统一制作的工作卡(工作卡内容：

照片、姓名、职务、工种、单位及编号)等。

(2)施工现场全体人员必须佩戴符合国家标准的安全帽。管理人员安全帽为红色，

特种作业人员安全帽为白色或蓝色，其它施工人员安全帽为黄色。严禁佩戴不符合国家

标准及无出厂合格证、无检测检验合格证的安全帽。

(e)现场安全、质量动态警示

在项目现场主要通道部位设置周罚款告示牌及当日危险源告示牌：在项目部设置安

全及质量检查部门，对质量及安全进行检查，其中安全隐患的检查是每日检查，每日公

示，罚款是每周公示，对不正确的事情进行警告和提示，有效的提高工人的质量和安全

意识。

(f)开成置业CI标志

(1)塔吊：塔吊的配重臂上双面悬挂开成标志和“开成置业”字样的组

合标志，字间距及尺寸视塔吊情况决定。

(2)建筑物悬挂公司统一宣传标语(由营销管理部设计或要求)

(二)施工现场平面布置

(a)平面布置方案的确定

施工现场的总平面布置必须经过监理部及工程管理部批准认可；现场非施工作业面不

允许有闲置裸土出现。

(b)作业场地和施工道路

(1)现场场地和道路要平坦、通畅，保证进出现场及建筑物内的通道为硬化路面，

无泥污、无积水，并设置相应的安全防护设施和安全标志，道路上不得堆放建筑材料或

其它杂物。工地内的施工道路、作业场地(钢筋、木制作和磴搅拌站)应满足以下要求：

a、施工行车道路宽不得低于4.0m,应铺设150厚以上的C20混凝土标准路面，道

路侧设置排水沟，排水沟内杂物需要定期清理(不超过1个月)，防止蚊虫滋生。

b、施工人员通道标注标准不低于页岩实心砖干铺，砖底铺设50mm厚砂子打底，

砖缝间填塞细砂，也可采用混凝土进行硬化处理。

C、生产加工场地及堆场的地面应采用100mm厚以上的混凝土进行硬化处理。

d、所有硬地面应保证排水通畅。

(2)在主要施工道路加设活动铁围栏或活动铁板分隔施工范围与施工道路。未能设

置活动围栏，可设宽约20mm黄线明确车辆与行人分流。在显眼地方张贴车速告示，并

限制时速不应超过15公里。

（3）进场钢管脚手架必须全部新涂黄色防锈油漆，密目式安全立网（必须是全新

的密目网）要挂置在外立杆内侧，严禁竖挂、斜挂，密目式安全立网应及时清洗更换、

保持整洁。升降式外墙脚手架要求每两层（满搭外墙脚手架要求每六-八层）楼板处设

踢脚板（安装在安全网外面），踢脚板（木板作成，宽度200,厚度18,刷成黄、黑漆

相间，间隔300。）

（4）卸料平台的搭设卸料平台的搭设应符合规范要求，搭设完毕必须经过相关部门

验收合格后才能投入使用，标牌上必须注明准载量，合格日期，验收人员等。平台四周防

护用木板或竹胶板封闭，防护板上刷黑黄相间油漆。

(c)成品、半成品及原材料的堆放

施工现场材料堆放和机具设备安放应符合现场平面布置图确定的位置；材料堆码要

整齐，摆放有序，并挂置定型标牌(标牌尺寸0.2米X0.3米，标牌内容：产品名称、规

格、型号、检验状态和产地等)：标牌挂置要牢固，方向一致，高度相同。

(I)钢材堆放：

钢材堆放分款分批平稳堆于在rr承托的地面上，减少与地面接触和受潮。短期内不

使用的应加盖帆布或彩条布。

(2)木材堆放：

木材(模板、木杨、跳板等)堆放必须用木材承托，避免受潮或倾斜。露天存放且

而短期内不使用的应加盖帆布或彩条布。

(3)水泥、油漆类

水泥、白灰等粉状材料要分期分批存放在干燥的室内仓库。材料下方要有足够木构

承托，再用夹板铺面，堆放高度＜2m。结构胶及油漆等一般外面包有保护胶纸，存放时

应保留保护胶纸原板。_

(4)安装管线类

管材存放应分类存放，堆放高度＜2m,两边沿着管材底部头、中、尾处应放置混凝

土楔，防止管材倾泻。

（5）周转料具类

脚手架及其它支承架存放要分类平堆，并用方木垫好，高度＜2m；扣件应设置集中

收集库房和扣件槽，现场不允许散堆、散用。

(6)瓷砖类

必须分类分批分型号并保留原有的保护胶纸存放在室内仓库，堆放高度按产品说明

书要求，仓库要有充足照明并保持干爽。

(7)五金件类

门窗锁、门窗较链、拉手、龙头等五金配件容易受潮、生锈且价值较高，必须存放

于干爽、安全、牢固的室内仓库，仓库应有可靠的防盗措施和专人看管。

（8）洁具类

坐厕、浴缸、面盆等洁具应分类存放于安全、牢固的室内仓库。

（9）危险物品类

施工现场易燃易爆物品应设专库存放，设专人负责管理。库房位置应远离火源，不得置

于高压线下，库内照明应选用防爆灯具，库外摆放灭火筒，并张贴危险品使用许可证。

（三）临时办公生活设施管理

（a）实行责任分区包干

施工单位应明确施工现场各区域的卫生责任人，报监理公司备案。施工单位自身应

每周应进行一次内部检查，并将检查结果予以公布和通报；监理单位和建设单位定期和

不定期组织检查。施工现场应设置足够的垃圾池和垃圾桶，定期搞好环境卫生、清理垃

圾，施药除“四害”。

（b）施工现场内设施

施工现场应设置工人厕所，应有冲洗设施、化粪池，并有专人每天打扫清洁，各单

位自行办理好排污许可。厕所内墙应贴瓷砖（瓷砖粘贴高度必须符合成都市相关规定的

要求），地面要贴地砖，厕所外墙要抹灰刷白，留有通气孔，夜间有照明，并定期喷药。

现场临时办公、库房等临时建筑物、构筑物，要求稳固、安全、整洁，并满足消防要求，

禁止使用竹棚、石棉瓦、油毡搭建。倡导采用工厂化的多层移动房，最低标准是砖砌房，

生活区场地必须全部硬地化或绿化。在建工程不应兼作施工人员住宿场所；按设计架设

用电线路，严禁任意拉线接电，严禁使用电炉和明火烧煮食物。施工作业区严禁吸烟，

吸烟须设立专用吸烟室，并挂置标牌。室内应设置烟缸、灭火器和休息用桌椅，并由专

人负责清扫保洁。吸烟室应有防火、通风措施。

(C)工人生活区管理

工人生活区搭设临时用房，作业工人应集中管理，并自行处理好与周边的关系。在

工人集中区粘贴国家、地方政府关于安全及质量等的管理条例，对工人进行宣传、培训。

工人生活区的卫生、安全应确保达到标准，食堂必须申领《卫生许可证》。宿舍区应有

明确的卫生责任制，保持宿舍内清洁卫生、无异味，每个房间应分区编号，并在门上标

明，每间房门侧张贴宿舍管理制度；应按设计架设用电线路，严禁任意拉线接电，严禁

使用电炉和明火烧煮食物。

(四)施工现场环境保护管理

(a)环保要求

施工现场必须建立施工防扰民措施，必须重视环境保护工作，科学组织施工，创建

绿色环保工地和文明施工现场。

(b)噪音管理

当施工作业的噪声可能超过建筑施工现场的噪声限值时，如当地政府规定施工单位

应在开工前向建设行政主管部门和环保部门申报的，施工单位必须履行申报程序，核准

后方能开工。设计、施工单位应优先采用低噪音的工艺和施工方法。

(0建筑垃圾管理

禁止从建筑物内向外抛洒建筑垃圾，建筑垃圾应集中收集、堆放，及时清运，做到

工完场清。特别是楼梯通道内必须清扫干净，保持通畅。

(d)施工、生活污水管理

场地内应设排水沟、集水坑、沉淀池，可为砖砌或混凝土浇筑。所有的生活和施工

污水、雨水必须经沉淀达到排放标准后方能排入市政排水管网或河流；特别是污雨水严

禁散排流入地下室基坑冲刷基坑护壁，如出现因该类事件导致护壁垮塌，由贡任单位负

全部责任。排入河流的水源应有人严格监测水质，以防水中漂浮物流入河流，污染河水。

且应按当地政府的要求，确定是否办理排水许可证。

(e)夜间施工

在居民区内施工应严格控制作业时间，确需进行夜间施工的，应得到环保部门批准。

⑴其它方面

施工现场禁止焚烧有毒有害物质和建筑垃圾。严禁在强风下拆除房屋及其它建筑物

和构筑物，干燥季节应采用淋水湿润等方式控制扬尘。须保留的树木，必须采取保护措

施。施工单位应在约定时间内拆除施工围挡和其它临时设施，并对四周环境进行全面清

理，做到工完场清。在居民区施工时应做到每天及时收集垃圾，及时处理，严禁将垃圾

到处抛洒。

(五)施工现场消防、安全管理

(a)消防责任和方案明确

施工单位应制定现场消防工作制度和防火救灾方案，明确各区域消防责任人。

(b)动火许可制度

施工现场应建立动火许可制度，划定动火作业区，实行全封闭管理，动火区与易燃

易爆库房应保持30米以上的距离，动火区不得置于高压线下。施工现场动用明火时，应

采取防火措施。严禁在施工楼内生火取暖和烘烤其它物品。

(c)消防设施布置和管理

施工现场应配备足够的消防器材，消防器材应定期进行检查，过期失效的应及时更

换。临时设施区，每100平方米配备两个10L灭火器，大型临时设施总面积超过1200平

方米的，应备有专供消防用的太平桶、积水桶(池)、黄砂池等器材设施，上述设施周

围不得堆放其它物品；临时木工间、油漆间、木、机具间等，每25平方米应配置一个种

类合适的灭火器；油库、危险品仓库应配备足够数量、种类的灭火器；仓库或堆料场内，

应根据灭火对象的特性、分组布置酸碱、泡沫、二氧化碳等灭火器，每组灭火器不应少

于4个，每组灭火器之间的距离不应大于30米。

(d)施工用电管理

施工现场木质品仓库禁止使用碘铝灯和60w以上的白炽灯。施工现场的用电线路、

用电设施的安装和使用必须符合相关安全技术规范。施工用电配线应采用三相五线制，

一机一闸一漏电保护。危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求

的电压。电气线路应严格按照施工组织设计进行架设，严禁任意拉线接电。夜间施工，

现场必须设有保证施工安全要求的照明设施。总、分配电箱内均应贴上电路图。配电箱

外要上锁，并应标明负责人(电工)姓名和联络电话。

(e)机械设备安全管理

起重装置必须根据相关工作安全守则要求进行作业。吊运松散材料例如石块、砖瓦、

散装水泥或其它材料，必须使用已检验合规格的吊斗或吊笼；气焊用乙快瓶及氧气瓶，

必须使用已检验合规格的专用吊笼进行吊运。

现场常用机械设备应设立操作告示牌，提醒操作工人随时注意安全操作守则。

（0安全防护管理

应当在施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼

梯口、电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道口、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体

存放处等危险部位，设置明显的安全警示标志。安全警示标志必须符合国家标准。四口

（通道口、预留洞口、楼梯口、电梯井口）和阳台、楼板、屋面等临边部位必须设有安

全防护围栏或盖板。

结构首层的出入口必须搭设双层防护棚，并设置警示牌。两侧用密目安全网封闭。

从一层开始应每隔6层沿通道和出入口一侧设置一道防护棚架。多层结构防护棚的长度

不小于3米，高层不小于6米。

四川开成施工现场安全管理实施细则

1总则

1.I为加强项目施工现场安全管理，保障公司各项目施工安全的正常进行，特制定本

安全管理实施细则。

1.2本实施细则适用于四川开成公司所有开发项目的施工现场。

1.3本实施细则由公司工程管理部编制，根据项目管理的实际情况由工程管理部适时

修订、补充和完善。

1.4该实施细则将作为总分包施工合同的一个重要组成部分。

15对于新建项目该实施细则将作为招标的一个组成部分。

1.6本实施细则的执行情况将作为项目安全检查和考核的一个重要指标。

1.7本实施细则实施期间为施工单位进场至房屋交付客户入伙。

1.8本实施细则自颁布之日起生效、实行。

2工程安全管理人员配置要求

2.1总包单位应有三人以上（含三人）专职安全员，至少一人具有安全员上岗证书，

并有项目经理部必须有完善的安全管理体系及安全管理制度。总包单位负责本标段的安

全管理、监督、协调工作，同时对分包单位的安全管理工作负监管、协调、领导责任。

2.2分包单位含甲方直接分包单位,施工人数多于20人应设置1名有安全员岗位证

书的专职安全员，少于20人（含20人）应设置1名兼职安全员。负责本单位的安全管

理工作，协调与各配合单位的安全事宜。

2.3.监理单位应至少有1名专职安全员。负责整个项目的安全监督、管理，协调各施

工方的安全工作。建设单位可根据工程规模、施工难易程度，不同的施工阶段要求监理

单位增加相应的专职安全员数量。

2.4.总包应将分包单位的安全管理纳入总包安全管理体系。

3与工程安全相关的标准、规程和规范

□《施工升降机安全规则》GB10055-96

□《建筑卷扬机安全规程》GB13329-91

□《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93

।《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001

□《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

；《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

：《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

□《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-92

；《高处作业吊篮安全规则》JG5027-92

□《塔式起重机安全规程》GB5144-94

□《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001

；《建筑施工门钢管式脚手架安全技术规范》JGJ128-2000

□其它相关的规范、规程

4工程安全管理处罚办法

4.1施工现场出现以下重大危险源，处罚10000.00元——100000.00元

4.1.1施工机械、工具

序号事项要求违反要求处罚金额

1机械安拆方案报审各种施工机械必须上报安拆方案20000

2按照报审方案施工各种施工机械必须按照报审的方案施工20000

3机械经验收所有大型机械必须通过主管部门验收方可使用50000

4机械限位齐全机械必须按照要求设置齐全的限位装置、限位10000

装置动作必须有效。

5机械有保护装置机械机具必须配备必要的保护装置。10000

6人货电梯、龙门吊、垂直度偏差小于3%。。10000

井架提升机

7塔吊垂直度偏差小于4%。,作业面有指挥信号员。10000

8机具完整各种施工机具必须完整、可靠。20000

4.1.2临时用电

序号事项要求违反要求处罚金额

1临电方案总包进场15日内应向监理单位、建设单位提交临时用电20000.00元

方案。

2临电方案实施临电搭设必须按监理单位、建设单位审核批准的临电方20000.00元

案实施。

3电源线路按方案施工所有电源配线应为3相5线制（TN-S系统）。50000.00元

4电箱符合规范所有配电箱应绘制箱体系统图，并依照系统图配置回路。10000.00元

配电箱完整，并在箱门标示所属单位名称、贡任人姓名

及联系方式。

5熔丝符合规范依照设计要求配置符合安全熔断要求的保险，严禁使用2000.00元/处

铜丝、钢丝等替代

6电气设备接地接零带电机的设备如卷扬机、升降机或用电瞬间负荷大的设10000.00元

备都必须重复接地。

7动力照明分开施工现场配电必须将动力电与照明用电分开设置。10000.00元

8手持电动工具配移操作人员手持电动工具必须配置专用移动配电箱。2000.00元

动电箱

9施工用电三级保护施工用电体系必须严格依照用电的三级保护实施，分级2000.00元/处

管理。

10施工机械一所有施工机械如：塔吊、人货电梯、对焊机、电焊机等5000元/处

机一闸一漏电保护都必须设置专用配电箱，并配置隔离开关、漏电开。

11安全电源系统在地下室等潮湿危险环境必须使用安全供电系统。5000.00元

12焊机焊机应使用专用漏电保护器1000.00元/处

13橡皮护导电缆临时用电必须使用橡皮护导电缆。1000.00元/处

14临电规范搭设项目现场（含生活区）临时用电应规范搭设，严禁私拉1(X)().()O元/处

乱接。

4.1.3,1挖孔桩

序号事项要求违反要求处罚金额

1护壁施工过程中严格按施工（设计）要求作护2000元/处

壁，一护到底。第一节护壁必须高出自然

地坪30CM,壁厚不小于20CM,桩小于L2

米的，平均壁厚不应小10CM；桩径大于1.2

米的，壁厚要适当增加

2桩周边防护为防止孔口地面作业人员掉入桩孔内，在2000元/处

无人施工时必须将孔口予以封闭。必须在

孔口设1米左右高的护栏。

3桩周边堆土挖孔运到地面的土石应暂堆在距孔门边500元/处

缘1米以外，堆放高度不应超过1米，并

应及时运走.。

4毒气检测作业前应用毒害气体检测仪对孔内气体500元/处

进行检测

5通风要求孔径小于1000mm、孔深超过5米以后，应500元/处

先通风，风量要足，不应小于25L/S

4.1.3.2基坑

序号事项要求违反要求处罚金额

1基坑支护施工方案基坑施工必须按经监理单位、建设单位批准的2000元/处

施工方案实施。

2基坑周边排水基坑周边必须设置排水设施，并排水顺畅。1000元/处

3基坑周边防护基坑开挖时，必须在边沿处设立1.2高防护栏200元/米

杆，用密目网封闭。

4基坑周边堆土槽、坑、沟边1米以内不得堆土、堆料、停置1000元/处

机具。

5基坑积水基坑内不能有明显积水。1000元/处

4.1.4外脚手架

序号事项要求违反要求处罚额

1脚手架方案的提交总包必须在外架搭设前一月内5000.00元/栋

向监理单位、建设单位提交脚手

架搭设方案。

2脚手架的搭设脚手架必须按经监理单位、建设10000.00元/栋

单位审查通过的方案实施。

3脚手架实施过程的监脚手架实施过程中的所有组件1000.00元/处

控必须符合经监理单位、建设单位

审查通过的方案

4外挑工字钢规格符合必须严格依照审批通过的外架20000.00元/处

要求方案实施。

5外架卸料平台搭建必须严格依照外架体系和卸料10000.00元/处

平台方案进行实施。

6模板支撑体系及外架模板支撑体系必须经监理单位5000.00元/次

卸料平台的验收验收合格后才能进行碎浇筑。外

架卸料平台必须经监理单位验

收才能投入使用。

7外架堆放材料必须及时运转外架堆放材料，严10000.00元/处

禁长时间堆放材料（1个工作日