住宅定金支付协议

住宅定金支付协议合同编号：__________甲方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：_______________联系方式：_______________住址：________________乙方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：_______________联系方式：_______________住址：________________第一条定金金额1.甲方同意向乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买标的住宅的诚意金。2.甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，将定金支付至乙方指定的银行账户。第二条定金用途1.定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.定金将用于甲方购买标的住宅的交易保障，包括但不限于支付标的住宅的交易税费、中介费用等。第三条定金退还1.如甲乙双方在约定的购房交易日未能签署《房屋买卖合同》，本协议自动终止，乙方应在签署《房屋买卖合同》之日起____个工作日内，向甲方退还已支付的定金。2.如甲方违反本协议约定，乙方有权扣除定金作为违约金，且乙方无需退还甲方。第四条房屋交付及过户1.甲乙双方约定在签署《房屋买卖合同》后____个月内完成标的住宅的过户手续。2.过户手续完成后，甲方应按照约定向乙方支付剩余房款，并办理房屋交付手续。第五条保密条款1.甲乙双方在本协议签订过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。2.未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本协议内容及其它双方之间的交易信息。第六条法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.标的住宅房产证复印件4.定金支付凭证5.房屋买卖合同模板6.过户手续相关文件7.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金，认定为违约行为。2.甲方要求退还定金但未违反本协议约定，认定为非违约行为。3.乙方未按约定时间退还定金，认定为违约行为。4.乙方未按约定履行房屋交付及过户手续，认定为违约行为。5.甲乙双方未按约定履行保密义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.定金：为确保交易顺利进行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。2.诚意金：指买方支付的定金，用于表明购买标的住宅的诚意。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.房产证：房屋所有权证，证明房屋归谁所有。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付定金。解决办法：提醒甲方尽快支付定金，逾期支付的，按照违约金条款进行赔偿。2.问题：乙方未按约定时间退还定金。解决办法：提醒乙方尽快退还定金，逾期退还的，按照违约金条款进行赔偿。3.问题：标的住宅过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.问题：甲方违反保密义务。解决办法：要求甲方承担违约责任，按照违约金条款进行赔偿。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方拥有的住宅，支付定金以确保交易顺利进行。2.甲乙双方签订《房屋买卖合同》，约定房屋交付及过户