房产无偿赠与协议样本宗教捐赠

房产无偿赠与协议样本宗教捐赠合同编号：__________房产无偿赠与协议姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________法定代表（或负责人）：____________________姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________法定代表（或负责人）：____________________鉴于：1.甲方为无偿赠与房产的所有人，并拥有该房产的完全处置权；2.乙方为接受甲方无偿赠与房产的受益人，自愿接受甲方的赠与；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成一致，特订立本协议。第一条赠与房产基本情况1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产所有权证号：____________________1.4房产现状：____________________第二条赠与房产的权利与义务2.1甲方应保证其对赠与房产享有完全的所有权，保证赠与房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律问题，确保乙方能够合法、顺利地接受赠与房产。2.2甲方应负责办理赠与房产过户登记手续，承担相关税费。2.3乙方接受赠与房产后，应妥善保管和使用，不得擅自改变房产的结构和用途，不得损害房产的权利。2.4乙方应遵守国家有关房产管理的法律法规，合法使用赠与房产，不得利用赠与房产从事非法活动。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本协议签订后______日内，将赠与房产交付给乙方。3.2交付地点：____________________3.3交付时，甲乙双方应共同验收赠与房产，确认房产的数量、质量、现状等无误。第四条赠与房产的过户登记4.1甲方应在本协议签订后______日内，协助乙方办理赠与房产的过户登记手续。4.2过户登记所需费用由甲方承担。4.3过户登记完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第五条赠与房产的税费5.1甲方应承担本协议项下赠与房产的过户登记税费。5.2如因乙方原因导致过户登记税费的产生，该税费由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方违反本协议第二条第2.1款的约定，导致乙方无法合法、顺利地接受赠与房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.过户登记所需的相关税费支付凭证6.房产过户登记证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理过户登记手续。3.甲方未按约定承担过户登记税费。4.乙方未按约定妥善保管和使用赠与房产。5.乙方未按约定遵守国家有关房产管理的法律法规。三、法律名词及解释：1.房产无偿赠与协议：指甲方将其房产无偿赠与乙方，乙方接受赠与的协议。2.过户登记：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。4.赠与房产：指甲方无偿赠与给乙方的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：双方应共同验收房产，确认无误后进行交付。2.过户登记手续问题：甲方应协助乙方办理过户登记手续，承担相关税费。3.房产用途变更问题：乙方不得擅自改变房产的结构和用途，如有变更需双方协商一致。4.法律法规遵守问题：乙方应遵守国家有关房产管理的法律法规，合法使用赠与房产。五、所有应用场景：1.甲方为房产所