牙科诊所租赁合同医疗城

牙科诊所租赁合同医疗城合同编号：__________牙科诊所租赁合同医疗城甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是医疗城的拥有者和管理者，乙方愿意租赁甲方提供的牙科诊所场地，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.1甲方同意将位于医疗城内的牙科诊所场地租赁给乙方使用。1.2租赁场地面积为：____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每三个月支付一次，乙方应在每季度前一个月内支付下一个季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁场地及配套设施。第四条租赁用途4.1乙方只能将租赁场地用于牙科诊所的开设和经营，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守医疗城的各项管理制度，维护医疗城的安全和秩序。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁场地的基础设施维修和保养，确保设施正常运行。5.2乙方应按甲方要求，对租赁场地进行日常维护和保养，确保诊所的正常运营。第六条保险6.1乙方应按甲方要求，办理租赁场地的保险，并将保险单据交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付款额的1%。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________一、附件列表：1.牙科诊所租赁合同医疗城主合同2.甲方（出租方）身份证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.租赁场地平面图5.租赁场地基础设施维修和保养记录6.保险单据7.乙方经营许可证明文件8.甲方同意变更用途的书面文件（如有）9.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁场地及配套设施，或租赁场地及配套设施存在瑕疵，影响乙方正常经营。2.甲方未能按照约定履行维修和保养义务，导致租赁场地无法正常使用。3.乙方未能按照约定时间支付租金。4.乙方未按甲方要求办理保险，或保险单据未交甲方备案。5.乙方擅自改变租赁场地用途。6.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指医疗城的拥有者和管理者。2.承租方：指租赁甲方提供牙科诊所场地的乙方。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的场地租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。7.保险：指乙方为租赁场地办理的商业保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要变更租赁场地用途。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。2.问题：甲方未能按照约定时间提供租赁场地或配套设施。解决办法：甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金，并尽快履行合同义务。3.问题：乙方未能按照约定时间支付租金。解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付款额的1%。4.问题：租赁场地及配套设施存在瑕疵，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应负责维修和保养，确保设施正常运行。5.问题：乙方未按甲方要求办理保险，或保险单据未交甲方备案。解决办法：乙方应在甲方要求的时间内办理保险，并将保险单