农业科技公司办公室租赁合同

农业科技公司办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的办公室位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方承租的办公室面积为____________________平方米。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为转账支付，乙方不得以现金方式支付。第三条费用承担3.1租赁期间，甲方负责支付物业管理费、房屋维修基金等与房屋本身有关的费用。3.2乙方负责支付租赁期间的水、电、燃气、网络、电话等费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用租赁房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。4.2在租赁期间，因房屋及设施的正常使用导致的损坏，甲方负责维修。4.3乙方如对房屋进行改动、装修，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止或解除本合同的，应书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.设施使用说明3.水、电、燃气、网络、电话等费用支付凭证4.租赁房屋改动、装修申请及批准文件5.合同解除或变更的书面通知6.违约金支付凭证7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋：迟延交付违约金2.乙方未按约定时间支付租金：迟延支付违约金3.甲方未履行合同约定的维修义务：违约金及赔偿损失4.乙方未合理使用租赁房屋及设施：违约金及赔偿损失5.甲方提前解除合同：支付乙方相当于一个月租金的违约金6.乙方提前解除合同：支付甲方相当于一个月租金的违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。6.物业管理费：指物业管理公司为管理维护租赁房屋及配套设施所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方应与甲方协商具体交付时间，并可要求甲方支付迟延交付违约金。2.乙方延迟支付租金：甲方应提醒乙方支付租金，必要时可依法采取措施追讨租金。3.房屋设施损坏：甲方应及时维修，如因乙方使用不当导致，乙方应承担维修费用。4.合同变更或解除：甲乙双方应书面协商一致，并办理相关手续。5.违约行为：守约方应收集证据，要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.农业科技公司租赁办公场地。2.农业科技公司与房地产开发商租