商场书店专柜转租

商场书店专柜转租合同编号：__________甲方（转租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为商场书店的专柜租赁方，拥有专柜的转租权，乙方愿意承租甲方的专柜，经双方友好协商，特订立本转租合同，共同遵照执行：第一条转租内容1.2乙方同意承租上述专柜，并按照本合同约定的条款进行经营。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离专柜，并将专柜恢复原状。第四条经营范围4.1乙方在专柜进行的经营活动应符合商场书店的管理规定，不得经营违法物品。4.2乙方应按照商场书店的要求，保持专柜的环境整洁，不得乱扔垃圾，不得损坏商场书店的设施。第五条转租费用5.1乙方应承担租赁期间专柜的水电费用、物业管理费等各项费用。5.2乙方应承担租赁期间因经营活动产生的各项税费。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商场书店专柜租赁合同2.转租合同3.乙方经营范围及相关管理规定4.租赁期间费用明细表5.违约金计算公式6.合同履行证明文件7.商场书店专柜位置图二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付专柜，或专柜不符合合同约定条件。2.乙方未按照约定时间支付租金，或未按照约定经营范围进行经营。3.乙方未按照商场书店管理规定，导致专柜被要求迁离或遭受处罚。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.转租方：原租赁合同中的承租方，将租赁物转租给他人的一方。2.承租方：原租赁合同中的出租方，接受转租并签订新租赁合同的一方。3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：承租方向出租方支付的费用，以换取租赁物的使用权。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付专柜。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付专柜，如有延迟，应支付乙方延迟交付的违约金。2.问题：乙方未按照约定经营范围进行经营。解决办法：乙方应严格按照合同约定的经营范围进行经营，如违反规定，应承担相应的违约责任。3.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如有延迟，应支付滞纳金。4.问题：商场书店要求乙方迁离专柜。解决办法：乙方应遵守商场书店的管理规定，如被要求迁离，应按照合同约定进行迁离。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行时间或终止合同，并根据法律规定承担相应的责任。五、所有应用场景：1.商场书店专柜租赁方将专柜转租给其他经营者。2.经营者之间签订转租合同，明确租赁期限、租金