物业管理合同范本公寓篇

物业管理合同范本公寓篇合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：__________1.2乙方承诺自入住之日起，遵守物业管理规定，履行相关义务。第二条甲方权利义务2.1甲方应按照物业管理规定和本合同的约定，为乙方提供优质的物业管理服务。2.2甲方应保证物业管理范围内的公共设施设备正常运行，确保乙方的生活便利。2.3甲方应定期对物业管理范围内的公共设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。2.4甲方有权按照物业管理规定和本合同的约定，对乙方进行管理和约束。2.5甲方应妥善保管乙方的个人信息，不得泄露给第三方。第三条乙方权利义务3.1乙方应按照物业管理规定和本合同的约定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。3.2乙方应自觉遵守物业管理范围内的公共秩序，维护公共设施设备，爱护环境。3.3乙方不得在物业管理范围内进行违法、违规活动，不得损害他人利益。3.4乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和提出建议。第四条物业管理费用4.1物业管理费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体金额及缴纳方式见附件。4.2乙方应按照约定的时间和方式缴纳物业管理费用。逾期未缴纳的，甲方有权加收滞纳金。4.3物业管理费用的调整由甲方提出，乙方同意后生效。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在合同有效期内，如甲方转让物业管理项目的，应提前书面通知乙方，并书面征求乙方意见。5.3在合同有效期内，如乙方不住了，可以书面通知甲方解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定缴纳物业管理费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3甲方、乙方违反法律法规及本合同约定的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________附件：物业管理费用明细表一、附件列表：1.物业管理费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定缴纳物业管理费用的，构成违约。3.甲方、乙方违反法律法规及本合同约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指甲方为乙方提供物业设施的管理、维修、保养等服务。2.物业管理费用：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用。3.公共维修基金：指用于物业管理范围内公共设施设备维修、保养的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供物业管理服务：乙方可以要求甲方承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。2.乙方未按照约定缴纳物业管理费用：甲方可以要求乙方承担违约责任，如加收滞纳金、解除合同等。3.甲方、乙方违反法律法规及本合同约定：按照法律法规及本合同约