存量房买卖定金协议

存量房买卖定金协议合同编号：__________合同各方当事人：第一条定金金额及支付1.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。第二条定金的作用及退还2.1双方按照本协议的约定履行完毕后，定金抵作购房款。2.2在本协议签订后，若乙方未按照约定时间支付购房款或甲方未按照约定时间交付标的房产，甲方有权不退还定金。2.3若因不可抗力或其他双方约定的原因导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，甲方应退还乙方已支付的定金。第三条合同的履行及时间3.1甲方应在本协议签订后____个月内，将标的房产过户至乙方名下。3.2乙方应在本协议签订后____个月内，支付剩余购房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。4.2甲方未按照约定时间交付标的房产或乙方未按照约定时间支付购房款的，按照本协议约定的违约金比例支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.定金支付凭证5.房产过户相关税费支付凭证6.购房款支付凭证7.违约金支付凭证8.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.甲方未按照约定履行合同其他义务，视为甲方违约。4.乙方未按照约定履行合同其他义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.标的房产：指本协议中甲方出售的房产。4.定金：指乙方为本协议项下购房义务向甲方支付的金钱。5.购房款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购买标的房产的金钱。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照本协议约定时间交付标的房产，若延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本协议约定时间支付购房款，若延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房产过户税费问题：标的房产过户过程中产生的税费，按照相关法律法规及政策规定承担。4.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就标的房产达成购买意向。2.甲方、乙方为法人或其他组织，且标的房产为该法人或其他组织所有。3.甲方、乙方为自然人，且