教育培训中心教室分割租赁协议

教育培训中心教室分割租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁标的1.1本协议租赁的标的为甲方位于________________的教室，共计______间，总面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每间教室每月______元人民币，共计______元人民币。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方教室仅用于进行教育培训活动，不得从事其他经营性活动。4.2乙方应在租赁期内妥善保管和使用租赁物，不得擅自改动、损坏或拆除租赁物。第五条维修责任5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行购买保险，保障租赁期间因教育培训活动产生的风险。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。第七条合同解除7.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意，提前解除本协议，应支付违约金，违约金计算方式为：剩余租金总额×提前解除天数/租赁期限×20%。7.2在租赁期内，如甲方违反本协议，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.教育培训中心教室分割租赁协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物实地照片5.租赁物现状评估报告6.保险公司提供的保险单据7.教育培训活动许可证8.甲方同意乙方提前解除协议的书面材料（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，未按照约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，影响乙方正常使用。2.甲方未按照约定时间支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按照约定使用租赁物，从事其他经营性活动。4.乙方未按照约定时间提前通知甲方解除协议，或未经甲方同意提前解除协议。5.乙方未按照约定购买保险，或未保障租赁期间因教育培训活动产生的风险。6.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁出租方租赁物并进行教育培训活动的一方。3.租赁期限：指本协议规定的租赁起始日期至终止日期的期间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的违约损失赔偿。6.教育培训活动：指乙方在租赁期内进行的各类教育培训项目。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供租赁物或租赁物存在瑕疵。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复瑕疵或提供符合约定的租赁物。如甲方未能解决问题，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定使用租赁物。解决办法：甲方应及时制止乙方的违规行为，并要求乙方立即改正。如乙方拒绝改正，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。4.问题：合同争议解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.教育培训机构租赁教室进行各