海滨度假屋合租契约

海滨度假屋合租契约合同编号：__________海滨度假屋合租契约甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租房屋基本情况1.1甲方出租的海滨度假屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________（房屋结构及面积），甲方对该房屋拥有完全的产权。1.2甲方承诺，出租房屋符合国家有关安全、消防、卫生等法律法规的要求，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。5.2甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用，如有损坏，甲方应负责及时维修。5.3甲方应履行法律法规规定的出租人的其他权利和义务。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和保管房屋，有权要求甲方按照合同约定提供基础设施服务。6.2乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。6.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.4乙方应遵守法律法规和甲方制定的物业管理规定，不得从事违法活动。七、违约责任7.1甲方未按合同约定提供房屋或服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付滞纳金。7.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海滨度假屋所有权证明2.海滨度假屋使用权证明3.海滨度假屋现状照片4.租赁押金收据5.租金支付记录6.房屋维修记录7.物业管理规定8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定提供房屋或服务未按时退还押金2.乙方违约行为：未按合同约定支付租金未合理使用房屋及附属设施，造成损坏未遵守法律法规和甲方制定的物业管理规定3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定甲方提供的房屋及服务不符合合同约定或法律法规要求的，视为甲方违约乙方未按约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施的，视为乙方违约三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有海滨度假屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁海滨度假屋的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁海滨度假屋的时间段。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房屋或服务解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供房屋或服务。甲方未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付租金解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并要求乙方支付滞纳金。乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除合同。3.问题：房屋及附属设施损坏解决办法：损坏部分由责任人负责修复或赔偿。乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。4.问题：乙方违反法律法规和物业管理规定解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。乙方违法