湖北省农家乐租赁合同

湖北省农家乐租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有湖北省某地农家乐的经营权及所有权，并且愿意将该农家乐出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方拥有的农家乐，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁财产及用途1.1甲方出租给乙方的农家乐位于湖北省某地，占地面积约为____平方米，包括房屋、场地、设备等经营所需设施。1.2乙方承租农家乐用于经营餐饮、住宿、娱乐等项目，必须遵守我国的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民币____元整（大写：____________________元整），每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。以后每季度到期日前七个工作日内支付下一季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责农家乐设施的维修及保养，保证设施的正常运行。4.2乙方应合理使用农家乐设施，发现损坏或故障应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。4.3乙方在租赁期间，应负责农家乐内部环境的清洁和卫生。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相应的违约金，具体金额双方协商确定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物的质量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.农家乐所有权及经营权证明文件4.租赁合同生效证明文件5.租金支付凭证6.维修保养记录7.合同变更解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物的质量不符合约定：甲方未能按照合同约定提供农家乐设施或提供的设施存在质量问题，导致乙方无法正常经营。2.甲方提前解除合同：甲方在合同履行期间单方面解除合同，且未按照约定提前通知乙方。3.乙方未按约定支付租金：乙方未能按照合同约定的时间和金额支付租金。4.乙方未合理使用租赁物：乙方在使用农家乐设施过程中，未按照约定的方式使用，导致设施损坏或故障。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农家乐所有权及经营权的一方。2.承租方：指租赁农家乐用于经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供租赁物或提供租赁物的质量不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换设施，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：甲方提前解除合同。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求继续履行合同至约定租赁期满。4.问题：乙方未合理使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止不当使用行为，并要求乙方承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有农家乐所有权及经营权，愿意出租给乙方经营。2.乙方愿意承租甲方拥有的农家乐，并按照约定的条款进行经营。3.双方