小产权房出售合同范本

小产权房出售合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小产权房出售给乙方事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的小产权房位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方合法出售该房屋的问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款人民币____元整支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证及复印件；（2）房屋平面图及复印件；（3）出卖人声明；（4）买受人声明。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小产权房出售给乙方事宜，达成如下合同，并引入担保方作为第三方主体，以保障甲方的权益：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的小产权房位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方合法出售该房屋的问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款人民币____元整支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如乙方违约，担保方将无条件代为履行乙方的违约责任。4.2甲方有权要求担保方提供担保财产或担保债券，以保障甲方的权益。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2乙方未按约定时间接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.3乙方在合同履行过程中，如发生违法行为或导致房屋权益受损的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证及复印件；（2）房屋平面图及复印件；（3）出卖人声明；（4）买受人声明；（5）担保方提供的担保财产或担保债券文件。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保方：__________签订日期：__________（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.引入担保方作为第三方主体，有助于增加合同的履行保障，降低甲方在交易过程中的风险。2.通过设定乙方的违约及限制条款，强化了对甲方权益的保护，确保乙方按照合同约定履行各项义务。3.甲方享有更多的权利条款，如要求担保方提供担保财产或担保债券，进一步保障了甲方的利益。4.本合同旨在确保甲方在房屋出售过程中的权益得到充分保障，同时通过严格设定乙方的义务和违约责任，维护了交易的公平性和稳定性。5.第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有助于构建更为安全、可靠的房屋交易环境，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）鉴于甲方愿意将其拥有的小产权房出售给乙方，并为确保交易安全，甲乙双方同意引入担保方作为第三方主体，提供担保服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的小产权房位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方合法出售该房屋的问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款人民币____元整支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条乙方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如甲方违约，担保方将无条件代为履行甲方的违约责任。4.2乙方有权要求担保方提供担保财产或担保债券，以保障乙方的权益。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.3甲方在合同履行过程中，如发生违法行为或导致房屋权益受损的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证及复印件；（2）房屋平面图及复印件；（3）出卖人声明；（4）买受人声明；（5）担保方提供的担保财产或担保债券文件。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保方：__________签订日期：__________（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：1.引入担保方作为第三方主体，有助于增加合同的履行保障，降低乙方在交易过程中的风险。2.通过设定甲方的违约及限制条款，强化了对乙方权益的保护，确保甲方按照合同约定履行各项义务。3.乙方享有更多的权利条款，如要求担保方提供担保财产或担保债券，进一步保障了乙方的利益。4.本合同旨在确保乙方在房屋购买过程中的权益得到充分保障，同时通过严格设定甲方的义务和违约责任，维护了交易的公平性和稳定性。5.第三方主体+乙方权益主导的合同模式，有助于构建更为安