房产预售合同抵押合同范本

房产预售合同抵押合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋预先出售给乙方，乙方同意购买的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方开发的房屋（以下简称“该房屋”），位于__________，房屋结构__________，房屋用途__________，房屋所有权证号__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号__________。第二条预购价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式及时间分期支付。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。交付时间为__________年__________月__________日。3.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的时间，办理产权过户手续。第四条抵押事项4.1为确保甲方对该房屋的合法权益，甲方同意将该房屋抵押给乙方，作为履行本合同的担保。4.2抵押权设定登记手续由甲方办理，费用由甲方承担。4.3本合同签订后，甲方应按照约定的时间和方式，向乙方支付抵押费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为该房屋的规划用途、设计方案、施工图纸等，甲乙双方应予以认可。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.该房屋的规划用途、设计方案、施工图纸等资料。2.甲方提供的该房屋的相关证明材料。3.乙方支付的定金收据及付款凭证。4.甲方支付的违约金计算依据及相关凭证。5.其他与本合同有关的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋预先出售给乙方，乙方同意购买的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方开发的房屋（以下简称“该房屋”），位于__________，房屋结构__________，房屋用途__________，房屋所有权证号__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号__________。第二条预购价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式及时间分期支付。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。交付时间为__________年__________月__________日。3.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的时间，办理产权过户手续。第四条抵押事项4.1为确保甲方对该房屋的合法权益，甲方同意将该房屋抵押给乙方，作为履行本合同的担保。4.2抵押权设定登记手续由甲方办理，费用由甲方承担。4.3本合同签订后，甲方应按照约定的时间和方式，向乙方支付抵押费用。第五条第三方主体权益及责任5.1第三方主体同意为甲方提供担保，确保甲方在乙方违约的情况下，能够实现对该房屋的所有权。5.2第三方主体应承担连带责任，确保甲方在乙方未能履行合同约定的支付义务时，能够及时收回投资及收益。5.3第三方主体应按照甲方的要求，提供相应的担保措施，包括但不限于提供房产抵押、提供现金担保等。5.4第三方主体应承担因其违约而给甲方造成的损失，包括但不限于投资损失、利息损失等。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未能按照合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2乙方未能按照合同约定的时间接收房屋，应承担由此产生的相关费用。6.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方立即履行合同，并要求乙方支付违约金。第七条甲方权益保障及优先权7.1甲方在本合同履行过程中，享有优先权，包括但不限于优先收回投资、优先获取收益等。7.2甲方在合同履行过程中，有权根据市场变化，调整合同约定的价格、付款方式等。7.3甲方在乙方违约的情况下，有权要求第三方主体承担连带责任，确保甲方权益的实现。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。9.2本合同附件为该房屋的规划用途、设计方案、施工图纸等，甲乙双方应予以认可。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.该房屋的规划用途、设计方案、施工图纸等资料。2.甲方提供的该房屋的相关证明材料。3.乙方支付的定金收据及付款凭证。4.甲方支付的违约金计算依据及相关凭证。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋预先出售给乙方，乙方同意购买的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方开发的房屋（以下简称“该房屋”），位于__________，房屋结构__________，房屋用途__________，房屋所有权证号__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号__________。第二条预购价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式及时间分期支付。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。交付时间为__________年__________月__________日。3.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的时间，办理产权过户手续。第四条抵押事项4.1为确保乙方对该房屋的合法权益，乙方同意将该房屋抵押给甲方，作为履行本合同的担保。4.2抵押权设定登记手续由乙方办理，费用由乙方承担。4.3本合同签订后，乙方应按照约定的时间和方式，向甲方支付抵押费用。第五条第三方主体权益及责任5.1第三方主体同意为乙方提供担保，确保乙方在甲方违约的情况下，能够实现对该房屋的所有权。5.2第三方主体应承担连带责任，确保乙方在甲方未能履行合同约定的交付义务时，能够及时收回投资及收益。5.3第三方主体应按照乙方的要求，提供相应的担保措施，包括但不限于提供房产抵押、提供现金担保等。5.4第三方主体应承担因其违约而给乙方造成的损失，包括但不限于投资损失、利息损失等。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2甲方未能按照合同约定的时间办理产权过户手续，应承担由此产生的相关费用。6.3甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求甲方立即履行合同，并要求甲方支付违约金。第七条乙方权益保障及优先权7.1乙方在本合同履行过程中，享有优先权，包括但不限于优先收回投资、优先获取收益等。7.2乙方在合同履行过程中，有权根据市场变化，调整合同约定的价格、付款方式等。7.3乙方在甲方违约的情况下，有权要求第三方主体承担连带责任，确保乙方权益的实现。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。9.2本合同附件为该房屋的规划用途、设计方案、施工图纸等，甲乙双方应予以认可。甲方（盖章）：__________