物业承包协议书格式

物业承包协议书格式合同编号：__________物业承包协议书甲方（物业所有权人）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（物业承包方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方为物业所有权人，拥有________________（物业名称）的物业所有权，并希望将该物业的承包经营权委托给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，负责承包经营该物业。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。第一条物业基本情况1.1物业名称：________________1.2物业地址：________________1.3物业用途：________________1.4物业面积：________________第二条承包范围与内容2.1乙方承包甲方的________________（物业名称）物业，承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方承包范围内包括：________________（具体承包内容）第三条承包费用3.1乙方向甲方支付的承包费用为人民币____元整（大写：____________________元整），每年支付一次，每年支付金额为人民币____元整。3.2乙方应在每年__月__日前，将当年的承包费用支付给甲方。3.3乙方未按时支付承包费用的，应按应付金额的__%支付滞纳金。第四条甲方的权利义务4.1甲方应保证乙方在承包期间对物业的合法使用权。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入承包范围内。第五条乙方的权利义务5.1乙方应按约定支付承包费用。5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生、设施正常运行等。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.承包方经营资质证明文件3.物业详细状况评估报告4.承包费用支付凭证5.物业维护和管理规范6.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，未保证乙方对物业的合法使用权。2.甲方干涉乙方的正常经营活动，擅自进入承包范围内。3.乙方未按约定支付承包费用。4.乙方从事违法经营活动。5.乙方未负责物业的日常维护和管理，导致物业安全隐患。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：指对物业拥有所有权的主体。2.物业承包方：指接受物业所有权人委托，负责承包经营物业的主体。3.承包费用：指乙方为承包经营物业向甲方支付的费用。4.滞纳金：指乙方未按时支付承包费用时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付问题：如乙方未按时支付承包费用，甲方可以提醒乙方支付，并收取滞纳金。2.物业维护和管理问题：如乙方未负责物业的日常维护和管理，甲方可以要求乙方及时整改，确保物业安全。3.经营活动违规问题：如乙方从事违法经营活动，甲方可以要求乙方立即停止，并承担违约责任。4.物业使用问题：如甲方未保证乙方对物业的合法使用权，甲方应承担违约责任，保障乙方的使用权。五、所有应用场景：