办公单元租赁权转让与变更

办公单元租赁权转让与变更合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的办公单元租赁权，现甲乙双方经协商一致，就该办公单元租赁权转让与变更事宜达成如下协议：第一条租赁权转让1.1甲方愿意将其拥有的办公单元租赁权全部转让给乙方。1.2乙方愿意接受甲方的办公单元租赁权转让，并按本协议约定支付转让费用。第二条转让费用及支付方式2.1乙方应支付给甲方的办公单元租赁权转让费用为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方在本协议签订之日起五个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。第三条租赁合同的变更3.1甲方应协助乙方与出租方办理办公单元租赁合同的变更手续，将乙方列为新合同的承租方。3.2甲方应在变更手续办理完成后，向乙方交付办公单元及附属设施。第四条甲方的义务4.1甲方应在租赁合同变更后，保证乙方享有与甲方相同的租赁权益。4.2甲方应对乙方提供的办公单元及附属设施进行必要的维护和保养。第五条乙方的义务5.1乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金及其他相关费用。5.2乙方应合理使用办公单元及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按约定时间交付办公单元及附属设施，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）per天。6.3若乙方未按约定时间支付转让费用，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）per天。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（转让方）的营业执照复印件2.乙方（受让方）的营业执照复印件3.办公单元租赁合同原件4.办公单元租赁权转让费用支付凭证5.甲方与出租方办理办公单元租赁合同变更手续的授权书6.乙方与出租方办理办公单元租赁合同变更手续的授权书7.甲方与乙方签订的办公单元交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付办公单元及附属设施，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让费用，属于违约行为。3.甲方提供的办公单元及附属设施不符合约定，属于违约行为。4.乙方未按照甲方提供的使用说明合理使用办公单元及附属设施，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.办公单元租赁权：指甲方依法取得的，对位于特定地点的办公单元进行租赁的权利。2.转让费用：指乙方为取得办公单元租赁权而支付给甲方的费用。3.租赁合同的变更：指在租赁合同有效期内，甲方和乙方协商一致，对合同内容进行修改的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付办公单元及附属设施。解决办法：乙方可以要求甲方支付延迟交付违约金，并有权根据实际情况要求甲方承担其他损失。2.问题：乙方未按约定时间支付转让费用。解决办法：甲方可以要求乙方支付迟延付款违约金，并有权根据实际情况解除合同。3.问题：甲方提供的办公单元及附属设施不符合约定。解决办法：乙方可以要求甲方进行维修、更换，或者解除合同并赔偿损失。4.问题：乙方未按照甲方提供的使用说明合理使用办公单元及附属设施。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方未改正造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为办公单元的出租方，乙方为办公单元的承租方。2.甲方因特殊原因需将租赁权转让给乙方。3.乙方