二手房中介服务合同范例

二手房中介服务合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（中介方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑物面积为_______平方米，房屋的附属设施及装修情况详见附件一。1.3甲方承诺，房屋及附属设施不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况，甲方享有完全的处置权。二、中介服务内容（1）提供房地产交易咨询服务，向甲方介绍房地产交易的相关法律法规、政策及市场行情；（2）提供房地产交易流程指导，协助甲方完成房屋出售的相关手续；（3）发布房屋出售信息，推广甲方房屋，寻找合适的买家；（4）协助甲方与买家进行谈判，促成房屋交易的顺利进行；（5）协助甲方办理房屋交易过程中的各类手续，包括但不限于合同签订、产权过户、缴纳税费等。2.2乙方应在合同签订后_______天内，找到合适的买家，并与买家达成购房意向。2.3乙方应积极维护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。三、中介费用及支付方式3.1双方同意，中介服务的费用为房屋成交总价的_______%，该费用包括但不限于中介公司的服务费、广告费、推广费等。3.2甲方应在房屋交易完成后_______天内，向乙方支付中介费用。3.3乙方提供合法的发票，甲方依法予以报销。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交总价的_______%。4.2乙方未按照本合同约定时间找到合适买家，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。五、其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（中介方）：签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况说明书2.附件二：房屋附属设施及装修情况清单3.附件三：房屋所有权证复印件4.附件四：土地使用权证复印件5.附件五：规划用途证明文件6.附件六：房屋买卖合同范本7.附件七：中介服务费用明细表8.附件八：违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未在约定时间内找到合适买家，导致合同无法履行。2.乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致合同无法履行。3.甲方未按照约定时间支付中介费用。4.甲方未履行合同约定的义务，如提供虚假产权信息、拒绝配合办理手续等。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次买卖记录的存量房。2.中介服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的专业服务。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据合同约定向对方支付的金钱。4.购房诚意金：买家为确保购房意向而支付的定金。5.产权过户：将房地产的所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、完整的房屋信息。解决办法：乙方应要求甲方提供相关证明文件，如房产证、土地证等，并进行实地查看。2.问题：中介费用支付时间及金额的约定不明确。解决办法：明确中介费用支付时间及金额，并在合同中予以注明。3.问题：乙方未按约定时间找到合适买家。解决办法：乙方应加大推广力度，缩短寻找买家的时间。4.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方可协商解决，也可向房地产交易中心、消费者协会等相关部门投诉。5.问题：买家违约，不履行购房义务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求买家支付违约金；也可寻求法律途径维护权益。五、所有应用场景：1.场景一：甲方为出售二手房，寻求中介服务。2.场景二：乙方为促成二手房交易，提供中介服务。3.场景三：甲方、乙方就中介服务内容、费用等进行协商。4.