二手房买卖合同无中介版

二手房买卖合同无中介版合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：____________________地址：____________________身份证号：____________________地址：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的规划性质为____________________。1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买受人同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。2.2买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，买受人应按照双方约定的时间支付剩余房款。2.3买受人应于____________________年____________________月____________________日前，将剩余房款支付给出卖人。第三条房屋交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋的所有权转移给买受人。3.2买受人应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。第四条权利义务4.1出卖人应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何债权债务。4.2出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。4.3买受人应按照合同约定的时间支付房款，并承担房屋过户所需的费用。4.4买受人应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价的____________________%。5.2买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价的____________________%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：____________________买受人（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.出卖人身份证明复印件4.买受人身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费证明7.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋，视为违约。2.买受人未按照合同约定支付房款，视为违约。3.出卖人未能保证房屋所有权不存在任何争议，或房屋存在债权债务，视为违约。4.出卖人未能保证房屋质量符合国家标准，视为违约。5.买受人未能按照合同约定时间完成过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。2.定金：买受人为了保证履行合同，向出卖人支付的一定金额的钱款。3.过户：将房屋的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的过程。4.违约金：当一方违约时，根据合同约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出卖人未能按时交付房屋：买受人可以催告出卖人履行交付义务，并有权要求支付违约金。2.买受人未能按时支付房款：出卖人可以催告买受人履行支付义务，并有权要求支付违约金。3.房屋过户过程中遇到问题：双方应共同配合相关部门完成过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。4.房屋质量问题：买受人可以要求出卖人承担