绿色能源研发中心租赁合约

绿色能源研发中心租赁合约合同编号：__________绿色能源研发中心租赁合约甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物的描述1.1甲方出租的绿色能源研发中心位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2租赁物包括：__________、__________、__________等设施和设备。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合约。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方。4.3乙方应妥善保管租赁物，并承担租赁物的维修、保养费用。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修保养。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，以及非主要设施设备的维修保养。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合约，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方无法履行本合约的，该方免予承担违约责任。8.2不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即协商解决，尽量减少损失。第九条争议解决9.1本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁物现状照片或视频4.保险单据5.租金支付记录6.维修保养记录7.租赁物使用情况报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变用途。2.乙方未按时支付租金。3.乙方未按约定保管租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方。5.甲方未按约定维修保养租赁物，导致乙方无法正常使用。6.甲方未按约定提供租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期则支付滞纳金。2.乙方未按约定用途使用租赁物：要求乙方立即改正，必要时解除合约。3.租赁物损坏或损失：乙方负责维修或赔偿。4.乙方转租给第三方：要求乙方立即改正，必要时解除合约。5.甲方未按约定维修保养租赁物：要求甲方及时维修，必要时解除合约。6.租赁物不符合约定：要求甲方提供符合约定的租赁物。五、所