房屋出租出售合同

房屋出租出售合同合同编号：__________房屋出租出售合同甲方（出租/出售方）：乙方（承租/购买方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租/出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋性质为__________。1.3乙方承租/购买房屋用于__________（用途）。二、租赁/购买期限2.1本合同租赁/购买期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁/购买期满后，如乙方需继续租赁/购买，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁/购买合同。甲方有权根据市场行情调整租金/房价，具体事宜双方协商解决。三、租金/房价及支付方式3.1甲方出租/出售房屋每月租金/房价为人民币__________元整（大写：__________元整），租金/房价不含水电费、物业费等费用。（1）一次性支付__________个月租金/房价，作为预付款。（2）剩余租金/房价按月支付，每月底前支付下一个月的租金/房价。3.3乙方逾期支付租金/房价的，每逾期一日，应支付应付租金/房价的__________%作为滞纳金。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁/购买期限内，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金/房价作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金/房价作为违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号：__________身份证号：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋租赁合同/房屋买卖合同3.付款凭证（如银行转账记录、现金支付收据等）4.房屋设施使用说明5.房屋维修记录6.租赁/购买期限内的物业费、水电费等费用清单7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付租金/房价，或逾期支付租金/房价。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏。4.甲方未按约定履行维修义务，或维修费用未按规定承担。5.双方未协商一致变更或解除合同。6.一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租：指甲方将其房屋交付给乙方使用，并按照约定收取租金的行为。2.出售：指甲方将其房屋所有权转移给乙方，乙方支付房价的行为。3.承租：指乙方按照约定使用甲方房屋，并支付租金的行为。4.购买：指乙方按照约定购买甲方房屋所有权的行为。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金/房价。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付租金/房价，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.问题：房屋设施损坏，维修费用争议。解决办法：双方应共同确定维修费用，并按照约定承担。如有争议，可协商解决或请求第三方调解。4.问题：合同变更或解除争议。解决办法：双方应提前一个月通知对方，并协商一致变更或解除合同。如协商不成，可向法院提起诉讼。5.问题：房屋租赁/购买期限内发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，但应及时沟通协商合同履行问题。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋出租。2.