三亚市房屋购买契约

三亚市房屋购买契约合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于三亚市__________区__________路__________号，房屋证号：____________________，房屋所有权证载明的房屋面积为：____________________平方米。1.2该房屋的建筑结构、设施设备、装修情况等详见附件一。第二条购买价格及支付方式2.2买方应于本契约签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余款项。2.3剩余款项支付方式如下：（1）买方应于本契约签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元整；（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付人民币__________元整。2.4买方未按约定时间支付款项的，卖方有权解除本契约，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为剩余款项的__________%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本契约签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户产生的相关税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。具体税费标准以税务部门的规定为准。3.3卖方应在本契约签订之日起五个工作日内，向买方提供该房屋的产权证书及相关证明材料。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等。如因卖方原因导致房屋存在法律瑕疵的，买方有权解除本契约，并要求卖方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。4.2卖方保证该房屋在交付买方后，质量符合国家相关法律法规及标准。如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复或退还购房款。4.3卖方应在本契约签订之日起七个工作日内，向买方提供该房屋的质量和保修资料。第五条违约责任5.1任何一方违反本契约的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同金额的__________%。5.2本契约有效期内，任何一方不得将合同内容泄露给第三方，否则违约方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本契约履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本契约未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本契约具有同等法律效力。7.2本契约一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.该房屋的产权证书及相关证明材料2.该房屋的质量和保修资料3.附件一：该房屋的建筑结构、设施设备、装修情况等详细信息二、违约行为及认定：1.卖方违反本契约的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的行为。2.买方未按约定时间支付款项的行为。3.任何一方将合同内容泄露给第三方的行为。三、法律名词及解释：1.房屋购买契约：指买卖双方为购买房屋而签订的具有法律效力的书面协议。2.定金：指买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱。4.产权证书：指房屋所有权证，证明卖方对房屋拥有合法所有权的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付款项：卖方有权解除契约，并要求买方支付违约金。2.房屋存在法律瑕疵：买方有权解除契约，并要求卖方支付违约金。3.房屋存在质量问题：买方有权要求卖方在合理期限内进行修复或退还购房款。4.任何一方泄露合同内容：违约方应承担相应的违约责任。五、所有应