公有住房购买契约

公有住房购买契约合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购买权的情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买甲方所持有的房屋。2.2乙方应于本契约签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到购房款后____个工作日内，将房屋所有权、土地使用权等相关证件办理至乙方名下。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本契约签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规规定，自行办理房屋过户手续。甲方应给予必要的协助。第四条违约责任4.1任何一方违反本契约的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本契约第二条所述购房款的____%。4.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本契约无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况解除本契约。第五条争议解决5.1本契约签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2本契约的解释权归甲乙双方共同所有。第六条其他约定6.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本契约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.购买方身份证明6.出卖方身份证明7.购房款支付凭证8.房屋过户手续相关文件9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。4.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家或单位投资建设，按照政策规定分配给职工、居民等的住房。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并协助乙方办理过户手续。4.政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行：