2024平房房屋买卖合同书范本

2024平房房屋买卖合同书范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有完全的所有权或处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等可能影响乙方合法权益的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋及办理过户手续。如甲方逾期交付房屋或未能履行本合同约定的其他义务，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。4.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款×日利率×逾期天数。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.物业交验单

4.房屋买卖合同补充协议（如有）

5.房屋过户相关税费支付凭证

6.违约金计算说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。

2.甲方未能履行合同约定的其他义务：指甲方在本合同约定的义务范围内，未能履行其应尽的责任。

3.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能按照约定支付房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。

2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产拥有权利的证件。

3.物业交验单：指甲乙双方在房屋交付时签署的，记录房屋现状及交付情况的文件。

4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的金钱赔偿。

5.日利率：指银行同期贷款利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付日期。如甲方逾期交付情况严重，乙方有权解除合同。

2.甲方未能履行合同约定的其他义务：

解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，并有权要求支付违约金。如甲方未能履行义务情况严重，乙方有权解除合同。

3.乙方逾期支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付日期。如乙方逾期支付情况严重，甲方有权解除合同