公租房代办授权委托书

公租房代办授权委托书合同编号：__________甲方（授权方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的公租房一套（房屋编码：__________），现甲方拟将该房屋委托乙方进行租赁及管理。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本委托书。一、授权范围1.1甲方委托乙方代为办理公租房租赁手续，包括但不仅限于租赁合同签订、租金缴纳、物业费缴纳等相关事宜。1.2甲方委托乙方代为处理公租房内的日常维修、保养、家具家电维护等工作。1.3甲方委托乙方代为办理公租房的退租手续，包括但不仅限于退还押金、结算费用等相关事宜。二、授权期限本委托书的授权期限为__________年，自双方签字之日起生效，至授权事项全部完成之日终止。三、乙方义务3.1乙方应妥善保管甲方的房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全、完整。3.2乙方应确保房屋的租赁及管理工作符合国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。3.3乙方应定期向甲方报告房屋租赁及管理情况，如有重大事项，应及时通知甲方。四、费用结算4.1乙方代为办理租赁手续产生的相关费用，包括但不限于中介费、手续费等，由甲方承担。4.2乙方代为处理维修、保养等费用，按照实际情况结算，由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按约定履行管理职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.3本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.公租房租赁合同2.房屋编码证明3.乙方资质证明4.授权书5.维修保养记录6.租金及费用支付凭证7.退租手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金、费用，或乙方未按约定时间完成租赁、管理事项，视为违约。2.乙方未妥善保管房屋及设施，导致损失，视为违约。3.乙方擅自改变房屋用途，视为违约。4.乙方未定期报告房屋租赁及管理情况，或未及时通知甲方重大事项，视为违约。5.甲方未按约定承担相关费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.公租房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，通过投资建设或收购等方式筹集的保障性住房。2.授权方：指将公租房租赁及管理权利委托给他人的甲方。3.受托方：指接受甲方委托办理公租房租赁及管理事项的乙方。4.租赁手续：指租赁合同签订、租金缴纳、物业费缴纳等相关事宜。5.维修保养：指房屋及附属设施的日常维修、保养、家具家电维护等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金、费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金、费用，如甲方逾期未付，乙方有权按合同约定追究甲方责任。2.问题：乙方未妥善保管房屋及设施，导致损失。解决办法：乙方应加强房屋及设施的管理和维护，如因管理不善导致损失，乙方应承担相应赔偿责任。3.问题：乙方擅自改变房屋用途。解决办法：乙方应严格按照合同约定使用房屋，如擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方违约责任。4.问题：乙方未定期报告房屋租赁及管理情况，或未及时通知甲方重大事项。解决办法：乙方应建立完善的信息报告制度，确保定期向甲方报告房屋租赁及管理情况，并及时通知甲方重大事项。五、所有应用场景：1.甲方为公租房所有权人，拟将房屋租赁给乙方使用。2.甲方因工作、生活等原因