2024版购二手房的合同范本

2024版购二手房的合同范本合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号：________________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权过户至乙方名下。3.2过户完成后，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交付给乙方。第四条履行期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2如果乙方在合同有效期内未能完成购房款项的支付，甲方有权解除本合同。4.3如果甲方在合同有效期内未能完成房屋过户手续，乙方有权解除本合同。第五条违约责任5.1如果任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2本合同的违约金支付不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.购房款项支付凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品二、违约行为及认定：

1.甲方未能在合同规定的时间内完成房屋过户手续，视为违约。

2.乙方未能在合同规定的时间内完成购房款项的支付，视为违约。

3.任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时完成房屋过户手续：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并积极协调办理过户手续。

2.乙方未能按时支付购房款项：

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快完成款项支付。

3.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并解决相关问题。五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2