购房合同协议

购房合同协议合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应于办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权按下述第2.4条规定办理。2.4乙方逾期支付购房款的，甲方有权按下列方式向乙方追讨逾期付款违约金：（1）逾期付款不足一个月的，按逾期付款金额的__%支付违约金。（2）逾期付款超过一个月的，按逾期付款金额的__%支付违约金，并甲方有权解除本合同。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋建设的强制性标准，没有重大质量问题。4.2甲方对该房屋的保修期为____年，自交付之日起计算。4.3在保修期内，该房屋出现质量问题的，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2乙方逾期支付购房款的，甲方有权解除本合同。5.3甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.购房款支付凭证5.房屋交付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋质量保修合同二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付购房款：指乙方未按本合同约定的时间向甲方支付购房款的行为。2.甲方未按约定时间交付房屋：指甲方未在本合同约定的时间内将房屋交付给乙方。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：指甲方未在本合同约定的时间内协助乙方完成房屋过户手续。4.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书：指甲方未在本合同约定的时间内将相关权属证书交付给乙方。5.甲方违反房屋质量保修约定：指甲方未按本合同约定的保修期及保修条件履行维修义务。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的款项，作为购买房屋的诚意表现。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属证书从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.保修期：指甲方对房屋质量问题承担维修责任的期限。5.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付购房款：解决办法：甲方有权按本合同约定的违约金计算方式向乙方追讨逾期付款违约金；逾期付款超过一个月的，甲方有权解除本合同。2.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方；逾期交付的，甲方应承担违约责任。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：解决办法：甲方应按照本合同约定的时间及方式协助乙方办理过户手续；未能协助办理的，甲方应承担违约责任。4.房屋质量问题：解决办法：甲方应按照本合同约定的保修期及保修条件履行维修义务；未能维修的，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购房人，愿意购买甲方