咖啡屋租赁合同商业共享经济

咖啡屋租赁合同商业共享经济合同编号：__________咖啡屋租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁标的1.1本合同租赁的咖啡屋位于____________________，建筑面积约为____________________平方米。1.2咖啡屋内的设施、设备及装饰装修等均属于出租方所有，承租方不得损坏或擅自拆除。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为______（现金、转账、、等）。第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定使用咖啡屋，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。4.2承租方在租赁期间应保持咖啡屋的正常经营，不得擅自关闭或停业。第五条维修与保养5.1出租方负责咖啡屋的建筑结构、设施设备的维修与保养。5.2承租方负责咖啡屋内部装修及经营设备的维修与保养。5.3因承租方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由承租方承担。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更与解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，承租方应按照合同约定退还咖啡屋，并支付相应的违约金。第八条违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。8.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.咖啡屋所有权证明2.咖啡屋内部设施、设备清单3.租赁合同签订授权书（如有）4.保险单副本5.租金支付凭证6.维修与保养记录7.合同变更或解除的书面协议8.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按约定提供咖啡屋未能按时收取租金未能履行维修与保养义务2.承租方违约：未按约定支付租金未按约定使用咖啡屋未能按时退还咖啡屋3.违约行为的认定：双方均应按照合同约定履行各自义务任何一方未履行或履行不符合约定的，均视为违约违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有咖啡屋所有权并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁咖啡屋并支付租金的一方3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿6.租赁用途：指承租方在租赁期间对咖啡屋的用途7.维修与保养：指对咖啡屋及内部设施设备的维护和保护四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付咖啡屋：及时与出租方沟通，了解原因要求出租方承担延迟交付的违约责任2.承租方未支付租金：发送催款通知，提醒承租方支付租金逾期未支付的，有权解除合同并要求违约金3.咖啡屋损坏或设备故障：及时通知出租方进行维修双方协商确定维修费用承担方式4.租赁用途变更：双方协商一致后，签订补充协议如有违约，按合同约定承担违约责任5.合同解除或终止：双方协商一致，签订解除协议按约定退还咖啡屋，支付违约金（如有）五、所有应用场景：1.咖啡屋经营者与咖啡屋所有者之间的租赁关系确立2.咖啡屋租赁期间的管理与运营3.