咖啡店租赁协议要点

咖啡店租赁协议要点合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的咖啡店（店铺名称）租赁给乙方使用。1.2租赁店铺的面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的店铺现状进行使用，不得擅自改变店铺结构和设施。4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。4.3乙方应负责店铺的日常经营管理，确保店铺的正常运营。五、维修及保养5.1甲方负责店铺及设施的维修保养，确保店铺设施正常运行。5.2乙方应合理使用店铺及设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。六、保险6.1乙方应按期办理店铺保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。7.2在租赁期内，如甲方需提前终止租赁，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3租赁期满，本协议自动终止。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.咖啡店租赁合同2.店铺所有权证明3.店铺现状照片或视频资料4.乙方经营许可证5.保险单据6.租赁店铺平面图7.设施清单及维护记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未合法经营，违反国家法律法规，视为违约。3.乙方未合理使用店铺及设施，造成损坏，视为违约。4.甲方未按约定时间维修保养店铺及设施，视为违约。5.甲方未提供店铺现状说明书或隐瞒重要信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的一方，负责租赁物的维修和保养。2.承租方：指使用租赁物的一方，负责支付租金和使用租赁物。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收款后及时开具收据。2.设施损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由乙方承担。3.乙方违法经营：终止租赁合同，要求乙方立即搬离，并追究其法律责任。4.甲方未按约定维修保养：与甲方协商解决，要求甲方承担维修费用。5.合同纠纷：友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.咖啡店创业者与咖啡店所有权人之间的租赁关系。2.咖啡店经营者在租赁期间因使用