房屋出售委托书公证办理流程

房屋出售委托书公证办理流程合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2房屋产权证号：________________；1.3房屋面积：________________平方米；1.4房屋规划用途：________________；1.5甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵。二、购买价格及支付方式2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（1）自本合同签订之日起____个月内支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个月内支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；2.4甲方应按照约定接受乙方支付的价款，否则乙方有权解除本合同。三、房屋交付及过户3.1双方同意，自乙方支付完毕全部价款之日起____个月内，甲方应将房屋过户至乙方名下；3.2甲方应依法配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；3.3双方应共同承担过户过程中产生的相关费用。四、权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵；4.2甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量、安全等方面的规定；4.3乙方应按照约定支付价款，并依法履行购房手续；4.4乙方自房屋过户手续办理完毕之日起，享有对该房屋的所有权。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；5.2甲方延迟交付房屋或无法交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证明3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证明6.定金收据7.付款凭证8.过户手续办理相关文件9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋或无法交付房屋：指合同约定的交付期限届满，甲方未能按照约定将房屋过户至乙方名下。2.甲方未能保证房屋权利瑕疵：指甲方未能保证对该房屋享有合法、完整的所有权，存在权利瑕疵。3.乙方未能按约定支付价款：指合同约定的支付期限届满，乙方未能按照约定支付价款。4.甲方未能依法配合乙方办理过户手续：指甲方未能按照约定提供相关证件、资料等，导致过户手续无法办理。三、法律名词及解释：1.房屋出售委托书：指甲方授权乙方代为办理房屋出售事宜的书面文件。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.权利瑕疵：指房屋所有权存在争议、查封等法律问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或无法交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.甲方未能保证房屋权利瑕疵：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.乙方未能按约定支付价款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未能依法配合乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定