2024武汉二手房屋买卖合同范本

2024武汉二手房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于武汉市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，房屋现状为____。1.3甲方承诺，出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方所有权或乙方购买权的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式分为____期，每期支付金额分别为：第一期：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在签署本合同之日起____日内支付。第二期：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在办理过户手续之日起____日内支付。第三期：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在房屋交付之日起____日内支付。2.3乙方支付的房价款，扣除甲方已支付的贷款、税费等费用后，剩余部分直接支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交接手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户手续办理完毕之日起____日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应在房屋交付之日起____日内，按照本合同约定支付房价款。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.2乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.3一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.房屋交易税费清单

6.贷款合同及相关证明文件

7.房屋交付确认书

8.过户手续办理相关文件

9.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照本合同约定支付房价款，视为乙方违约。

3.一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

3.二手房：已办理过登记注册手续，再次进入市场交易的房屋。

4.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从原权利人名下转移到新权利人名下的法律行为。

5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在规定时间内交付房屋。2.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理超时。

解决办法：甲方应协助乙方加快办理过户手续，如因甲方原因导致超时，甲方应承担相应责任。4.问题：房屋交付后发现质量问题。

解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如甲方不修复，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.