2024版物业服务合同附件模板

2024版物业服务合同附件模板合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法规和标准，为乙方提供住宅小区的物业服务，包括物业设施设备的维护、物业管理、物业安全保障等工作。1.2甲方应保证物业服务设施设备正常运行，确保乙方居住安全，维护小区环境整洁优美。1.3甲方应定期对物业服务项目进行自查、整改，提高服务质量，满足乙方合理需求。二、物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共设施设备维修基金等。2.2乙方逾期缴纳物业服务费用的，应按照甲方制定的违约金标准支付违约金。2.3甲方应在收到乙方物业服务费用后，向乙方提供正规发票。三、物业服务期限3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2期满前，甲乙双方可协商续签。四、物业服务质量和标准4.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法规和标准，提供服务质量达标的服务。4.2甲方应建立健全物业服务制度，规范物业管理行为，提高服务水平。4.3乙方对甲方物业服务质量有异议的，有权向甲方提出，甲方应及时处理并回复乙方。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如因特殊情况需提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并按照双方约定承担相应责任。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.3本合同自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法规和标准，为乙方提供住宅小区的物业服务，包括物业设施设备的维护、物业管理、物业安全保障等工作。1.2甲方应保证物业服务设施设备正常运行，确保乙方居住安全，维护小区环境整洁优美。1.3甲方应定期对物业服务项目进行自查、整改，提高服务质量，满足乙方合理需求。二、物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共设施设备维修基金等。2.2乙方逾期缴纳物业服务费用的，应按照甲方制定的违约金标准支付违约金。2.3甲方应在收到乙方物业服务费用后，向乙方提供正规发票。三、物业服务期限3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2期满前，甲乙双方可协商续签。四、物业服务质量和标准一、附件列表：1.物业服务内容详细说明2.物业服务收费标准明细3.物业服务设施设备维护记录4.物业管理规章制度5.物业安全保障措施详述6.物业服务质量自查整改记录7.公共设施设备维修基金使用管理办法8.物业服务费用缴纳证明9.物业服务合同变更解除协议10.物业服务违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，包括但不限于设施设备维护不及时、服务质量不符合标准等。2.乙方未按照约定缴纳物业服务费用，包括但不限于逾期缴费、少缴或不缴费用。3.甲方未按照约定期限或标准完成物业服务项目的自查整改。4.甲方未按照约定保障乙方居住安全，造成乙方财产损失或人身损害。5.双方未按照约定协商解决争议，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方作为物业服务企业与乙方作为业主之间，就物业服务内容、费用、期限等达成的一致协议。2.物业服务内容：指甲方应提供的物业设施设备维护、物业管理、物业安全保障等服务。3.物业服务费用：指乙方应缴纳的物业服务费、公共设施设备维修基金等费用。4.物业服务质量：指甲方提供服务的水平、态度、效果等。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量不达标：甲方应及时整改，提高服务质量；乙方有权要求甲方承担违约责任。2.物业服务费用缴纳纠纷：甲方应明确收费标准，提供正规发票；乙方应按时足额缴纳费用。3.设施设备维护不及时：甲方应加强设施设备维护，定期进行检查；乙方有权提出整改要求。4.安全管理不到位：甲方应加强安全管理，确保乙方