2024版小区物业管理商铺服务合同

2024版小区物业管理商铺服务合同合同编号：__________鉴于甲方为某小区的开发商/物业管理公司，拥有该小区的物业管理权，并有权对外招商租赁商铺；乙方为愿意租赁该小区商铺的商家，愿意接受甲方的物业管理服务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方提供的小区商铺物业管理服务，包括商铺租赁、物业维修、公共设施维护、环境卫生、安全保障等。第二条合同期限2.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如乙方愿意继续租赁商铺，应提前一个月书面通知甲方，双方重新签订合同。合同期限累计不超过____年。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的物业服务，包括但不限于物业维修、公共设施维护、环境卫生、安全保障等。第四条物业服务内容4.1甲方应保证商铺的基本设施完好，确保乙方正常经营。4.2甲方应负责商铺公共区域的清洁卫生，保持环境整洁。4.3甲方应负责商铺的安全保障，确保乙方及顾客的人身和财产安全。4.4甲方应定期对商铺的设施进行检查和维修，确保设施正常运行。4.5甲方应协助乙方处理与政府部门、社区物业等相关事宜。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的使用性质。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。5.3乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。5.4乙方应负责自身经营活动的安全和卫生，不得影响甲方对其他商铺的管理和服务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2本合同一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.商铺租赁合同

4.商铺平面图

5.物业服务内容清单

6.法律法规相关文件

7.支付账户信息

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供商铺的，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付租金的，视为违约。

3.乙方擅自改变商铺使用性质的，视为违约。

4.甲方未按照合同约定提供物业服务的，视为违约。

5.乙方在商铺内进行非法活动的，视为违约。

6.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指某小区的开发商/物业管理公司。

2.乙方：指愿意租赁该小区商铺的商家。

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。

4.物业服务：指甲方提供给乙方的商铺物业管理服务，包括但不限于商铺租赁、物业维修、公共设施维护、环境卫生、安全保障等。

5.违约金：指违约方应向对方支付的赔偿金，计算方式为合同总金额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。

2.租金支付纠纷：查看合同约定，按照约定支付租金。

3.商铺经营活动受限：与甲方协商解决，确保乙方正常经营。

4.安全问题：及时与甲方沟通，甲方加强安全保障措施。

5.法律法规变更：双方按照新的法律法规执行合同。五、所有应用场景：

1.甲方作为小区物业管理公司，与乙方签订商铺租赁合同。

2.甲方提供商铺物业管理服务，包括但不限于商铺租赁、物业维修、公共设施维护、环境卫生、安全保障等。

3.乙方