2024版房地产买卖居间协议书范本

2024版房地产买卖居间协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为出售房屋的卖家，乙方为购买该房屋的买家，丙方为提供房地产买卖居间服务的居间方，经三方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。1.3甲方承诺，出售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖交易的情形。二、买卖价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本协议约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具体支付时间及方式由甲乙双方另行协商确定。2.3乙方支付的定金及房款，甲方予以收取后，应按照相关法律法规及甲乙双方的约定，办理房屋权属转移登记等相关手续。三、居间服务费用3.1丙方为甲乙双方提供房地产买卖居间服务，甲方和乙方同意向丙方支付居间服务费用，费用为人民币__________元。3.2甲方和乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。四、交付及办理权属转移登记4.1甲方应在本协议签订后，按照甲乙双方约定的时间，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合本协议约定的现状。4.2甲乙双方应在本协议签订后，按照约定时间共同办理房屋权属转移登记手续。五、其他约定5.1本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.居间服务费用支付凭证6.房屋交付确认书7.权属转移登记申请书8.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方不履行出售房屋义务，包括但不限于延迟交付、交付不符合约定等。2.乙方不履行购买房屋义务，包括但不限于延迟支付房价款、不支付居间服务费用等。3.丙方未按约定提供居间服务，包括但不限于未协助办理权属转移登记、未如实告知房屋信息等。三、法律名词及解释：1.房地产买卖居间协议书：是指房地产经纪机构或个人在房地产买卖交易中，为买卖双方提供中介服务，约定服务内容、服务费用等事项的书面文件。2.定金：是指买卖双方为保证交易履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.权属转移登记：是指将房地产的所有权或其他权利从一方转移到另一方的法律行为。4.违约行为：是指合同当事人违反合同约定的义务行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方延迟支付房价款解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.问题：丙方未按约定提供居间服务解决办法：乙方有权要求丙方退还居间服务费用，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.场景：个人出售/购买房屋说明：适用于个人之间的房屋买卖交易，通过居间方协助完成。2.场景：企业出售/购买房屋说明：适用于企业之间的房屋买卖交易，通过居间方协助完成。3.场景：国外人士在