商铺房订购合同范本

商铺房订购合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其开发的商铺房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条商铺房基本信息1.1商铺房位于__________，房屋产权证号：__________。1.2商铺房面积为____平方米，房屋结构：__________。1.3商铺房规划用途：__________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买商铺房，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方采取以下第____种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付购房款。（2）按揭付款：乙方在签订本合同时支付购房款的百分之三十，剩余款项通过银行按揭方式支付。（3）分期付款：乙方在签订本合同时支付购房款的百分之二十，后续按照双方约定的期限分____期支付剩余款项。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房产证，确保乙方合法拥有商铺房的产权。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付日期将商铺房交付给乙方。3.2乙方对商铺房进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后的____日内予以修复；如因甲方原因导致商铺房无法按时交付，甲方应承担相应的违约责任。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金为购房款的百分之____。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺房所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.商铺房产权证复印件2.商铺房规划设计图纸3.付款凭证复印件4.双方身份证明复印件5.银行按揭合同（如适用）6.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其开发的商铺房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条商铺房基本信息1.1商铺房位于__________，房屋产权证号：__________。1.2商铺房面积为____平方米，房屋结构：__________。1.3商铺房规划用途：__________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买商铺房，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方采取以下第____种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付购房款。（2）按揭付款：乙方在签订本合同时支付购房款的百分之三十，剩余款项通过银行按揭方式支付。（3）分期付款：乙方在签订本合同时支付购房款的百分之二十，后续按照双方约定的期限分____期支付剩余款项。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房产证，确保乙方合法拥有商铺房的产权。第三条第三方主体权益3.1丙方作为甲方的合作伙伴，享有对商铺房的优先购买权。在乙方与甲方签订合同前，若丙方行使优先购买权，则乙方购买权无效。3.2丙方应协助甲方确保商铺房的质量和合规性，如发现质量问题，甲方应在收到丙方通知后的____日内予以修复；如因甲方原因导致商铺房无法按时交付，甲方应承担相应的违约责任。3.3丙方承诺在合同履行过程中，不干涉甲乙双方的正常交易，但有权要求甲方提供与商铺房相关的业务进展情况。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款，如乙方逾期支付，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的千分之____。4.2乙方在合同签订后，未经甲方书面同意，不得将商铺房转卖或转让给第三方。如有违约，乙方应向甲方支付转让价的____%作为违约金。4.3乙方在商铺房使用过程中，应遵守相关法律法规及甲方制定的物业管理规定，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。第五条甲方权益保障5.1甲方应保证商铺房的产权清晰，无任何法律纠纷。如因产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方在合同履行过程中，有权根据市场情况调整商铺房的售价。如调整售价，甲方应提前通知乙方，并按照新的售价执行。5.3甲方在合同履行过程中，有权解除本合同，但应承担因解除合同给乙方造成的实际损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至商铺房所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________1.商铺房产权证复印件2.商铺房规划设计图纸3.付款凭证复印件4.双方身份证明复印件5.银行按揭合同（如适用）6.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时平衡乙方作为购房者的利益。丙方作为甲方的合作伙伴，具备对商铺房的优先购买权，可以在一定程度上防范乙方恶意炒作或擅自转卖商铺房的风险。此外，丙方协助甲方确保商铺房的质量和合规性，有利于维护甲方的品牌形象和信誉。甲方为主导的目的和意义：甲方作为商铺房的开发者和销售方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时确保合同的履行和商铺房的质量。通过本合同，甲方有权根据市场情况第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________商铺租赁合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方事宜，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，商铺产权证号：__________。1.2商铺面积为____平方米，商铺结构：__________。1.3商铺用途：__________。第二条租赁期限及租金2.1乙方租赁甲方商铺，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。租金每半年支付一次，乙方在签订本合同时支付首期租金。2.3租金支付方式：乙方采取以下第____种方式支付租金：（1）银行转账：乙方按约定的时间和金额，通过银行转账方式支付租金。（2）现金支付：乙方直接到甲方指定的地点支付租金。第三条乙方的权利及利益3.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。3.2乙方有权要求甲方提供商铺的水、电、暖等基础设施，并保障设施的正常运行。3.3乙方有权在租赁期内申请营业执照，进行合法经营活动。3.4乙方有权要求甲方在租赁期内保持商铺的安全和卫生，确保商铺的正常经营。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。如因权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应按照合同约定提供商铺的水、电、暖等基础设施，并保障设施的正常运行。如因甲方原因导致设施故障，甲方应承担维修和赔偿责任。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金或要求乙方提前终止租赁合同。第五条第三方主体的责权利5.1丙方作为乙方的合作伙伴，享有对商铺的优先租赁权。在乙方与甲方签订合同前，若丙方行使优先租赁权，则乙方租赁权无效。5.2丙方应协助乙方确保商铺的质量和合规性，如发现质量问题，甲方应在接受丙方通知后的合理时间内予以修复；如因甲方原因导致商铺无法按时交付，甲方应承担相应的违约责任。5.3丙方承诺在合同履行过程中，不干涉甲乙双方的正常租赁关系，但有权要求甲方提供与商铺相关的租赁进展情况。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至商铺租赁期满之日终止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________1.商铺产权证复印件2.商铺规划设计图纸3.付款凭证复印件4.双方身份证明复印件5.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为商铺的租赁方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时确保合同的履行和商铺的正常