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文档简介

2024年个人投资名下房产抵押借款合同借款人（抵押人）：（以下简称甲方）

住所：

身份证号码：

联系电话：

贷款人（抵押权人）：（以下简称乙方）

住所：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方因个人投资需要，需向乙方借款，现双方根据平等、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，特签订如下协议：

一、借款用途

甲方要从事个体经营，急需一笔资金作为周转。

二、借款金额和还款时间

借款金额：人民币（大写）元整，（小写）元整。

还款时间：年月日前。

三、借款利息和逾期罚息

1.借款利息：月利率为百分之。（百分号）

2.逾期罚息：根据逾期时间按日计算，逾期超过一个月的，乙方有权提前收回所有借款。

3.利息每月支付一次，当月利息应在次月同日支付，每次支付金额为人民币（大写）元整，（小写）元整。

4.甲方应在借款到期时一次性偿还本金，如未能按期偿还，应另行支付逾期罚息。

四、抵押物及担保事项

甲方以现有在册的不动产作为抵押物，双方确认价值为人民币（大写）元整，（小写）元整。抵押物明细如下：（请在此列明抵押物明细，如房产证号等）

五、甲方的义务和责任

1.甲方应保证抵押物的合法性，不得将抵押物用于违法用途。

2.甲方应妥善保管、使用该抵押物，保证该抵押物不受损失。如因甲方保管不善或使用不当导致抵押物毁损或灭失，乙方有权要求甲方提前偿还借款。

3.甲方应按照本合同的约定及时足额偿还借款本金及利息。如未能按时还款，乙方有权采取一切必要的法律措施，维护自身的合法权益。

4.甲方应承担本合同项下的有关税费及其他费用。

5.在本合同有效期内，甲方不得将抵押物再次抵押或出售、出租等。如违反本条款，乙方有权要求甲方提前偿还借款。

6.甲方应承担本合同项下的有关保险费用及其他费用。

7.甲方应按照乙方的要求提供相应的担保措施，确保乙方的合法权益不受损害。

六、违约责任及处理方式

1.如甲方未能按照本合同的约定及时足额偿还借款本金及利息的，乙方有权要求甲方提前偿还借款本金及利息。同时，甲方应承担逾期罚息、违约金等一切费用。

2.如甲方违反本合同的任何一项条款，乙方有权解除本合同并要求甲方立即偿还所有借款本金及利息。如乙方要求解除合同而甲方不予履行，乙方有权向人民法院提起诉讼。

3.如因甲方原因导致乙方无法行使抵押权或行使抵押权受到严重影响时，甲方应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的损失。

七、其他事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。本合同条款与法律法规有冲突的，以法律法规为准。本合同未涉及的部分，按照国家有关规定执行。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）：

甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证方（盖章）：日期：年

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