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文档简介

2024年商用写字楼大厦租赁协议书甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方租用商用写字楼大厦达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将位于_________市_________区_________路_________号的大厦_________层（具体位置以实际勘查为准）租赁给乙方作为商业用途。

二、租赁期限

租赁期限自_________年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为：人民币（大写）_________元整，小写：_________元。租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度末前向甲方支付租金。

2.乙方如未按时足额支付租金，应按照逾期未付款项的千分之几（具体比例）向甲方支付逾期滞纳金。

四、物业管理及保险

1.乙方在租赁期间应遵守大厦物业管理规定，按照物业管理要求支付管理费用和各种税费。

2.乙方应自行购买租赁物及使用过程中的所需的一切保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，以确保自身的合法权益不受侵害。

五、使用用途

乙方承诺将租赁物用于商业用途，并遵守相关法律法规及行业标准。不得将租赁物转租、出售、抵押或用于其他非法目的。

六、装修及维护

1.乙方可以对租赁物进行装修和改造，但不得破坏租赁物的主体结构和影响其安全性能。改造和装修费用由乙方承担。

2.乙方应妥善使用和维护租赁物的各种设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

七、合同解除与终止

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.在租赁期满或提前终止租赁时，乙方应将租赁物恢复原状，并将所有物品搬出。

3.合同解除或终止后，双方应向对方提供书面凭证。

八、违约责任

1.如乙方未按时足额支付租金或违反本协议的任何其他条款，甲方有权采取一切必要的法律行动要求乙方支付欠款、违约金和其他损害赔偿。

2.双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担相应的违约责任。

九、其他条款

1.保密：双方应对本协议的内容及涉及的商业秘密予以保密。

2.适用法律：本协议的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.争议解决：对本协议的解释和执行发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.请在签署本协议之前认真阅读所有条款，特别是红色突出标注的条款。

8.本协议的任何变更、修改或解除均须经双方书面同意方可生效。

9.本协议的履行应在双方书面确认并签署后方为有效。

甲方（盖章）：_________乙

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