2024年手房交易正规的合同

2024年二手房交易正规的合同**合同封面**

合同名称：**二手房买卖合同**

合同编号：______________

签订日期：______________

买卖双方：______________

**目录**

1.双方基本信息

2.房屋基本情况

3.交易价格条款

4.房屋交付条款

5.首期款支付条款

6.贷款申请及审批条款

7.房屋过户及税费支付条款

8.迟延履行责任条款

9.合同解除条款

10.其他条款

11.争议解决方式

12.合同份数

13.附件

**双方基本信息**

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

地址：____________________

地址：____________________

**房屋基本情况**

房屋位置：____________________（具体地址）

房屋面积：________平方米（包括________平方米使用面积，________平方米附属面积）

房屋户型：________（如一室一厅，两室两厅等）

房屋装修情况：________（如毛坯，简装，精装等）

该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制产权的情况。

**交易价格条款**

甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为：人民币________元整（大写：________）。该价格包括________、________、________等费用。双方在签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币________元整（大写：________），尾款在房屋过户手续办理完毕后由乙方支付给甲方。

**房屋交付条款**

甲方应在收到乙方全额房款之日起________日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的水、电、物业等费用已经结清。房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、产权证明等相关资料一并交付给乙方。乙方应在收到交付通知后________日内对房屋进行验收，并完成房屋交接手续。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或解除合同并要求赔偿。

**首期款支付条款**

乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币________元整（大写：________）作为定金，并在贷款审批通过后将首期款（包括首付款和贷款差价款）存入甲方在银行开设的账户内。具体贷款额度及贷款利率以银行审批为准。如因贷款额度不足等原因导致乙方首期款不足的，乙方应另行支付现金补足。

**贷款申请及审批条款**

乙方应在签订本合同后立即向银行申请购房贷款。银行审核贷款申请的时间、结果及相关费用由银行确定，乙方对此无异议。如因乙方原因导致贷款未通过或贷款额度不足，乙方应另行筹措房款余额并支付甲方利息（按未付房款的千分之几计算）。如因甲方原因导致无法办理贷款或过户，甲方应退还乙方已支付的定金和首期款。如双方原因，双方协商解决。

**房屋过户及税费支付条款**

双方同意在房屋交付后________日内办理过户手续。过户手续所需税费由双方按照国家有关规定各自承担。如因一方原因导致无法办理过户手续，责任方需赔偿守约方损失。双方应在签订本合同时提供身份证、户口本、房屋所有权证等相关资料。如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的定金和首期款。如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相关税费。双方同意在过户手续办理完毕前，该房屋的产权仍归甲方所有，但甲方对乙方在过户前所付定金和首期款及利息承担连带责任。如因不可抗力因素导致过户手续无法办理，可协商解决。

**迟延履行责任条款**

双方应按照约定时间履行本合同规定的义务，如一方违反约定，应向另一方支付违约金并赔偿损失。如因一方迟延履行义务而导致对方损失扩大的，迟延方需对损失扩大部分承担赔偿责任。