2024年西安市手房屋买卖合约书

2024年西安市二手房屋买卖合约书甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：西安市______________区______________路______________号______________栋______________单元______________室。

2.房屋面积：房屋建筑面积为______________平方米，使用面积为______________平方米。

3.房屋类型：普通住宅

4.房屋装修情况：基本装修，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本设施。

二、买卖价格

1.乙方购买甲方房屋的总价款为人民币______________元（大写：_________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同时，一次性付清全部购房款。

三、交房方式

1.甲乙双方同意，甲方应在房屋交付时保证房屋的基础设施完好，并保证能够正常居住和使用。

2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋设施进行验收，并签署交接单。

四、产权过户

1.甲乙双方同意，在本合同签订后30个工作日内，甲方应将房屋产权证等相关证件资料交给乙方。

2.甲方应在房屋产权过户至乙方名下后，协助乙方办理土地使用权证过户手续。

3.土地使用权证过户产生的所有费用，由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，逾期超过15个工作日，应向乙方支付违约金。违约金金额为每日人民币______________元（大写：_________________________元整）。

2.乙方如未按本合同约定的时间支付购房款，逾期超过15个工作日，应向甲方支付违约金。违约金金额为每日人民币______________元（大写：_________________________元整）。

3.若甲方或乙方未按本合同约定履行其义务，导致对方无法正常行使对该房屋的权利或影响其利益，违约方应赔偿守约方因此产生的实际损失。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同项下的通知或其他书面文件，应以书面形式送达至双方在本合同中列明的地址或联系方式。如任何一方变更其地址或联系方式，应及时书面通知对方。否则，由此引起的任何责任应由违约方承担。

3.本合同项下的权利和义务未经另一方的书面同意，不得转让或转移给第三人。

4.本合同项下的房屋买卖不构成任何家庭成员之间或婚姻关系之间的分配或分割的理由。

5.本合同项下的房屋不得用于从事违法犯罪活动，如洗钱、贩毒等。若因此类行为被有关部门查处，甲方应承担全部法律责任。

6.本合同未尽事宜，双方协商一致后可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向西安市人民法院提起诉讼。

8.本合同中的空白栏目的填写应采用无内容填写，不得留白或仅填写为“空白”等情形。

9.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：______________（签字/盖章）

乙方（买方）：______________（签字/盖章）

签订日期：__________________