2024年四线城市小区商品房出租协议书

2024年四线城市小区商品房出租协议书甲方（出租方）：________身份证号码：________________________

乙方（承租方）：________身份证号码：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方租赁甲方位于____四线城市小区商品房事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将位于____四线城市小区内的一套商品房出租给乙方使用，房屋面积为____平方米，具体位置和面积以房产证为准。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期内，乙方享有房屋的使用权和收益权。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币____元整（¥____元），乙方应于每年租赁期开始前一次性支付下一年度的租金。

2.乙方应按照约定时间和金额支付租金，逾期支付的，应当按照每日万分之五的标准支付违约金。

四、押金及退还方式

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币____元整（¥____元）作为押金。

2.租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应退还全额押金。如乙方有违约行为，则根据实际情况扣除相应押金。

五、租赁物的维护和修缮

1.乙方应当妥善使用和保管租赁物，如发生损坏，应当及时通知甲方进行维修。

2.租赁物的维修由甲方负责，乙方应当积极协助。如发生严重损坏或危及安全的情况，乙方应当及时通知甲方，并共同商定维修方案和费用分担方式。

六、转租及违约责任

1.乙方不得将租赁物转租给他人，如违反规定转租，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

2.乙方应当按照本协议约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，应当按照约定支付违约金。如无故拖欠租金达____天以上，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

3.如乙方违反本协议规定的行为，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、协议的解除和终止

1.双方可以协商解除或终止本协议。如协商一致，应当在协议中约定解除或终止条件。

2.如满足解除或终止条件，一方或双方均可行使解除或终止权。被解除或终止的一方应当及时返还租赁物，并按照约定支付违约金和赔偿损失。

3.在租赁期满或协议终止后，乙方应当将房屋交还给甲方，并保证房屋结构和设施设备的完好无损。

八、争议解决方式

在本协议履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议中的所有日期均为公历实际日期。本协议中的其他条款如存在不明确或未尽事宜，将按照中华人民共和国的法律和相关司法解释进行解释。

4.本协议的解释权归甲方所有。

甲方（出租方）：__________________日期：____年____月____日

乙方（承租方）：__________________日期：____年____月____日

以上是2024