2024年北京市房屋租赁合同

2024年北京市房屋租赁合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订时间：____年__月__日

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将北京市__区__号楼__单元__房屋出租给乙方使用。房屋的建筑面积为__平方米，户型为__，用途为__。

二、租金及支付方式

1.租金为每月人民币__元整（¥__），每__个月支付一次，共计__期，总计租金为人民币__元整（¥__）。

2.乙方应将租金转入甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

3.如乙方逾期未支付租金，甲方有权解除租赁合同，并保留追究乙方法律责任的权利。

三、押金及退还方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币__元整（¥__）作为押金。

2.租赁期满，乙方如不再续租，应将房屋打扫干净并归还甲方，经甲方验收无误后，押金全额退还给乙方。如有损坏房屋设施、物品等情况的应按价赔偿。

四、租赁期限及用途

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方租赁该房屋仅作__使用，不得擅自改变房屋用途。

3.租赁期满，乙方如需续租，应提前__天通知甲方，并按照本合同的规定办理续租手续。

五、违约责任及处理

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方未按时足额支付租金的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.任何一方如因特殊原因需要提前解除合同的，应提前__天书面通知对方，并按照本合同的规定办理提前解除合同的手续。

4.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

六、其他条款

1.房屋的装修和维护：乙方在租赁期内对房屋进行装修或改造的，不得损害房屋的结构和设施设备，不得影响其他用户的正常使用。如因乙方的原因导致其他用户提出投诉或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.允许的用途：乙方应在本合同约定的用途范围内使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如因乙方的行为导致房屋损坏或被有关部门处罚的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.合同的变更和终止：双方同意，对本合同的任何变更和补充均应书面形式进行，并经双方签字确认。租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋设施和设备的完好无损。

4.法律适用和管辖权：本合同受中华人民共和国法律管辖，任何由本合同产生的一切争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.补充条款：____________________

甲方（签字）：____________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________日期：____