2024年租赁自有商铺合同

2024年租赁自有商铺合同甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方自有商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.位置：_____________________________

2.面积：_____________________________

3.租赁期限：_______________________

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.租金：租金按月/季度/年支付，具体金额为____元/月（人民币）（以下简称“每月租金”）。

二、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的金额及时间支付租金。如逾期未支付，甲方有权解除本合同并有权要求乙方承担违约责任。

2.乙方应将租金存入甲方指定的银行账户，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式现金支付。

三、押金及退还方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付____元押金（人民币）（以下简称“押金”）。

2.合同期满，乙方按照约定迁出并完成商铺清洁工作后，甲方应退还全额押金（不计息）。如乙方有任何违约行为，甲方有权在退还押金前扣除相应的违约金和赔偿金。

四、商铺使用及维护

1.乙方应合理使用和保护商铺及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

2.乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定和商铺使用规定，不得擅自改变商铺的结构和功能。

3.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等商铺相关费用。

五、违约责任

1.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方在规定期限内支付，并按照每逾期一天加收____%的违约金。如逾期超过一个月，甲方有权解除本合同并有权要求乙方承担违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，如擅自转租、改变结构、破坏设施等行为，甲方有权解除本合同并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.如甲方违反本合同约定，如不及时退还押金，应按照银行同期利率支付利息。

六、合同解除和终止

1.在租赁期间，如双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.在租赁期间，如一方违反本合同约定，另一方有权书面通知一方提前解除本合同。

3.本合同期满或提前解除后，乙方应按照约定迁出，并将商铺交还甲方。如有违约，应承担相应的违约责任。

七、其他条款

1.转租：乙方不得将商铺转租给第三方，如需转租应征得甲方书面同意。

2.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同的电子文本和纸质文本具有同等法律效力。双方同意以电子文本形式签署本合同。

6.其他需要说明的事项：_________________________

（如有特殊要求或约定）

甲方（签字）：____________________日期：______________

乙方（签字）：________