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文档简介

2024年卖方负责过户手续房屋买卖合同合同双方当事人：

出卖人：XXX（以下简称甲方）身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

买受人：XXX（以下简称乙方）身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

经过友好协商，双方自愿达成以下房屋买卖，特此签订本合同。

一、房屋信息

1.房屋地址：XXX，面积XXX平方米。

二、交易金额

双方协商一致，本房屋的交易总价为人民币大写：XXX万元整（¥：XXX元）。

三、交易方式及过户时间

1.双方同意以2024年为期限，由买方一次性支付给卖方全部房款，卖方负责办理房屋过户手续，买方需提供相应过户材料。

四、税费承担及费用

1.买卖过程中产生的税费、手续费、登记费等相关费用，双方各自承担。卖方需协助买方在房屋过户前到相关部门自行缴纳。

2.卖方需在收到全额房款后的三个工作日内将房屋钥匙交付给买方，同时需将房屋内的所有家具、电器等物品搬离，交由买方处置。

五、违约责任

1.若买方未按约定时间支付房款或卖方未按约定时间交付房屋，均视为违约，违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价百分之五（￥XXX元）。

2.若因卖方原因导致房屋无法正常过户，则卖方需向买方退还已收取的全部房款并支付违约金，违约金额为房屋交易总价百分之十（￥XXX元）。

3.若因买方原因导致房屋无法正常过户，则买方需支付违约金并承担因此给卖方造成的所有损失。

六、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签字之日起生效。买卖双方应在本合同签订后到房地产交易中心办理过户手续。

2.本合同中的未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件包括：房屋所有权证、身份证、户口簿、购房发票等与该房屋相关的证明材料。双方约定的其他事项：XXX。

4.本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。买卖双方均应严格遵守本合同条款，不得擅自变更或解除合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.甲方应保证所售房屋具有完全产权和有效的证件，如有权属纠纷或债权债务纠纷等，由甲方负责处理，并承担一切法律后果。乙方在购房时应认真阅读本合同条款，仔细了解并确认房屋的实际情况，不得有误。本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。

6.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。本合同所载地址为真实有效地址，双方承诺通讯地址及联系方式保持不变至交易结束前。本条款内容甲乙双方在签署时未阅读过的，但不存在对双方条款的误解。

7.其他约定：XXX。

甲方（签字）：XX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XX日期：XXXX年XX月XX日

注意事项：此房屋买

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