2024年农村自建楼房购房协议书

2024年农村自建楼房购房协议书甲方（出售方）：_________姓名：_________身份证号码：_________

乙方（购买方）：_________姓名：_________身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.房屋地址：位于_________省_________市_________区（县）_________街道（路）_________号。

2.房屋类型：农村自建楼房，共______层，其中甲方出售的房屋为第______层。

3.房屋结构：_________结构。

4.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。具体面积以房屋产权证为准。

二、价格及付款方式

1.乙方同意向甲方支付总房价款人民币______元（含定金），分______次支付。具体付款方式如下：

（1）签订本协议之日起______日内支付定金______元。

（2）双方办理房屋过户手续前支付______元。

（3）房屋过户手续办理完毕后支付______元。

2.甲方在收到定金后______日内将房屋交付给乙方。

三、过户及相关手续办理

1.双方同意于______年______月______日前往房地产交易中心办理过户手续。

2.办理过户手续过程中，双方应当提供所有相关证件和证明材料（包括但不限于身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证等），并保证所提供材料真实性、合法性、有效性。

3.办理过户及相关手续过程中，如需政府主管部门批准或第三方协助，相关费用由甲方承担，乙方协助甲方办理相关手续。

四、违约责任

1.本协议签订后，双方应当诚信履行，任何一方不得擅自变更或解除协议。如一方违约，违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因违约行为给守约方造成的损失。

2.如甲方拒绝出售或未按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金______元，并退还乙方已经支付的所有款项。

3.如乙方未按照约定时间支付房款，应当向甲方支付违约金______元。如逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照逾期应付款的20％支付违约金。

4.协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。如有差异，双方同意按照每平方米价格不变的原则，根据产权登记面积计算多退少补。

5.其他违约行为：__________________________________________________。

五、其他条款

1.产权归属：该房屋产权归乙方所有，与甲方无任何关系。乙方有权进行出租、转让等处置。

2.保修责任：甲方应当按照国家有关规定对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起为期一年。在保修期内，因甲方原因造成的质量问题，甲方应当负责修复。

3.争议解决：本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

5.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.其他需要说明的事项：__________________________________________。

六、补充条款或备注：__________________________________