北京买房出售合同范本

北京买房出售合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋（以下简称房产）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房产现状：____（请详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等）。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付/其他支付方式（请具体说明）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同签订之日起____个月内，完成房产过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产钥匙、相关证件及资料交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方如未按约定时间完成房产过户手续，应支付违约金人民币____元整给乙方。4.2乙方如未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币____元整给甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件包括：房产所有权证、土地使用权证、房产现状照片等。甲方（盖章/签名）：乙方（盖章/签名）：签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（以下简称卖方）：乙方（以下简称买方）：丙方（以下简称第三方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋（以下简称房产）出售给乙方事宜，丙方作为独立第三方担保及服务机构，为保证交易的安全与顺利进行，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立第三方，提供担保服务，确保买方按期支付房款，同时确保卖方按时交付房产及相关证件。1.2丙方应具备合法的资质，包括但不限于营业执照、资质证书等。第二条甲方权益保障2.1房款支付保障（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至丙方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付/其他支付方式（请具体说明）。（2）丙方在收到房款后，应向甲方支付人民币____元整作为保障费用。2.2房产交付保障（1）甲方应保证在合同签订之日起____个月内，完成房产过户手续。过户产生的相关费用由甲方承担。（2）房产过户完成后，甲方应将房产钥匙、相关证件及资料交付给丙方。丙方在确认无误后，将房产交付给买方。2.3甲方权益保障（1）如买方未按约定时间支付房款，丙方应按照约定向甲方支付违约金人民币____元整。（2）如甲方未按约定时间完成房产过户手续，丙方应按照约定向甲方支付违约金人民币____元整。第三条乙方的义务及限制3.1买方应按照合同约定时间支付房款，否则应承担违约责任。3.2买方在房产过户完成后，应按照约定时间接收房产，否则应承担违约责任。3.3买方在房产交付后，应妥善使用和保管房产，不得擅自进行改造、转让或设定抵押等。第四条丙方的权利及义务4.1丙方应按照合同约定，确保买方按期支付房款，确保甲方按时交付房产及相关证件。4.2丙方应收取保障费用，并为甲乙双方提供专业的服务。4.3丙方在确认房产交付无误后，应向买方交付房产。第五条违约责任5.1买方如未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币____元整给丙方，并由丙方支付给甲方。5.2甲方如未按约定时间完成房产过户手续，应支付违约金人民币____元整给丙方，并由丙方支付给乙方。5.3丙方如未按约定履行保障职责，应支付违约金人民币____元整给甲方，并由甲方支付给乙方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同附件包括：房产所有权证、土地使用权证、房产现状照片等。甲方（盖章/签名）：乙方（盖章/签名）：丙方（盖章/签名）：签订日期：____年__月__日总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时通过第三方的介入，提高交易的安全性，降低交易风险。在这种模式下，甲方作为卖方，其权益得到了更多的关注和保护，包括但不限于房款支付保障、房产交付保障以及违约金等方面的约定。第三方作为独立担保及服务机构，其职责是确保买方按期支付房款，确保甲方按时交付房产及相关证件。通过第三方的介入，可以有效地解决双方在交易过程中可能出现的违约问题，保障交易的顺利进行。同时，乙方作为买方，其违约及限制条款也更加严格，以保证甲方权益的实现。总之，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，既保障了甲方的权益，又提高了交易的安全性，对于房地产交易具有重要的意义和价值。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日乙方（以下简称买方）：甲方（以下简称卖方）：丙方（以下简称第三方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，乙甲双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房屋（以下简称房产）事宜，丙方作为独立第三方担保及服务机构，为保证交易的安全与顺利进行，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立第三方，提供担保服务，确保甲方按期交付房产及相关证件，同时确保乙方按期支付房款。1.2丙方应具备合法的资质，包括但不限于营业执照、资质证书等。第二条乙方权益保障2.1房款支付保障（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至丙方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付/其他支付方式（请具体说明）。（2）丙方在收到房款后，应向甲方支付人民币____元整作为保障费用。2.2房产交付保障（1）甲方应保证在合同签订之日起____个月内，完成房产过户手续。过户产生的相关费用由甲方承担。（2）房产过户完成后，甲方应将房产钥匙、相关证件及资料交付给丙方。丙方在确认无误后，将房产交付给乙方。2.3乙方权益保障（1）如甲方未按约定时间完成房产过户手续，应支付违约金人民币____元整给丙方，并由丙方支付给乙方。（2）如乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币____元整给丙方，并由丙方支付给甲方。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照合同约定时间完成房产过户手续，否则应承担违约责任。3.2甲方在房产过户完成后，应按照约定时间将房产交付给丙方。丙方在确认无误后，将房产交付给乙方。3.3甲方在房产交付后，应妥善使用和保管房产，不得擅自进行改造、转让或设定抵押等。第四条丙方的权利及义务4.1丙方应按照合同约定，确保甲方按期交付房产及相关证件，确保乙方按期支付房款。4.2丙方应收取保障费用，并为乙甲双方提供专业的服务。4.3丙方在确认房产交付无误后，应向乙方交付房产。第五条违约责任5.1甲方如未按约定时间完成房产过户手续，应支付违约金人民币____元整给丙方，并由丙方支付给乙方。5.2乙方如未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币____元整给丙方，并由丙方支付给甲方。5.3丙方如未按约定履行保障职责，应支付违约金人民币____元整给乙方，并由乙方支付给甲方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同附件包括：房产所有权证、土地使用权证、房产现状照片等。乙方（盖章/签名）：甲方（盖章/签名）：丙方（盖章/签名）：签订日期：____年__月__日总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在确保乙方的权益得到充分保障，同时通过第三方的介入，提高交易的安全性，降低交易风险。在这种模式下，乙方作为买方，其权益得到了更多的关注和保护，包括但不限于房款支付保障、房产交付保障以及违约金等方面