2024版实验室场地租赁合同

2024版实验室场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的实验室场地，愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的实验室场地，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地及面积1.甲方同意将位于__________的实验室场地出租给乙方使用，场地面积为__________平方米。2.乙方租赁场地仅限于进行__________（实验项目名称）实验，不得从事与实验无关的活动。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________（转账、现金等）。四、使用及管理1.乙方应合理使用租赁场地，妥善保管甲方提供的设施设备，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。3.甲方有权对乙方在使用场地期间的行为进行监督和管理，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，直至终止本合同。五、维修及保养1.租赁期间，甲方负责对租赁场地及配套设施进行维修和保养。2.乙方应合理使用甲方提供的设施设备，发现损坏应及时通知甲方，由甲方负责修复。六、保险1.乙方应在租赁开始之日起一个月内，向甲方提供合法有效的保险单据，证明乙方已为租赁场地及设施设备购买了相应的保险。2.保险费用由乙方承担。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。2.甲方提前解除本合同的，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。3.乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁场地平面图4.设施设备清单5.保险单据6.租金支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁场地及设施设备未能按时维修和保养租赁场地及设施设备提前解除合同2.乙方违约行为：未能按时支付租金未按照约定使用租赁场地及设施设备提前解除合同3.违约行为的认定：甲方未能按照约定提供租赁场地及设施设备的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务。甲方未能按时维修和保养租赁场地及设施设备的，乙方有权要求甲方在规定时间内修复并承担相应赔偿责任。乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。乙方未按照约定使用租赁场地及设施设备的，甲方有权要求乙方改正并承担相应赔偿责任。甲方、乙方提前解除合同的，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场地和设施设备并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁场地和设施设备而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期支付时收取滞纳金。2.问题：甲方未能按照约定提供租赁场地及设施设备。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内履行合同义务。3.问题：甲方未能按时维修和保养租赁场地及设施设备。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内修复并承担相应赔偿责任。4.问题：乙方未按照约定使用租赁场地及设施设备。解决办法：甲方可以要求乙方改正并承担相应赔偿责任。5.问题：甲方、乙方提前解除合同。解决办法：甲方、乙方应支付违约金，并办理合同解除手续。五